Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Regis Daniel Bisinotto e Renata de Moura Costa Binotto, bem como do Credor Hipotecario Banco Bradesco S/A, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco Bradesco S.A. Processo nº 0032677-03.2014.8.13.0569

O Dr. José de Souza Teodoro Pereira Júnior, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Sacramento, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br, com transmissão pela internet e disponibilização imediata.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do leilão em 17/05/2024 às 10:00 horas e encerramento em 21/06/2024 às 10:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que será atualizada pelos índices do TJMG para a data da abertura do leilão e deverá ser ofertado  diretamente na plataforma de leileos  através da internet.

Bem: Fazenda Santa Fé, localizado na margem esquerda do córrego Mumbuca, no município de Sacramento/MG, fração de campo com área de 86,1907ha, denominada Fazenda Santa Fé, matricula 11.857com matos e aramados correspondentes, não tem construção de imóveis residenciais, área de topografia com declive suave, localizada na margem esquerda do córrego Mumbuca, No Munícipio de Sacramento / MG, é cultivável, A área, ótima para o cultivo de café, soja, milho e pecuária, solo muito bom e com água e energia, distante apenas 5 km da zona urbana de Sacramento. As descrições e confrontações completas se encontram na matrícula que faz parte integrante do presente edital. Matrícula 11.857 do Registro de Imóveis da Comarca de Sacramento Ônus: Consta na matrícula que há um termo de responsabilidade de preservação florestal. Consta na Av.1, Av.2, Av.3 e e Av.4 a constituição de servidão em nome da Centrais Elétricas de Minas Gerais e Companhia Energética de Minas Gerias S/A.  Consta na R.8 e Av.9 Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av.10 ajuizamento do processo nº 0569.14.003346-9. Consta na Av.11 ajuizamento do processo nº 0569.14.003267-7. Consta na Av.12 ajuizamento do processo nº 569.15.000045-7. Consta na Av.13 ajuizamento do processo nº 0569.15.000132-3. Consta na Av.14 ajuizamento do processo nº 0569.15.002270-9. Consta na Av.15 ajuizamento do processo nº 0569.15.002269-1. Consta na Av.16 penhora do processo 0569.14.003346-9. Consta na R.17 penhora do processo 0569.15.0132-3. Consta na R.18 penhora do processo nº 0569.14.003267-7. Consta na R.19 penhora do processo nº 0569.15.00269-1. Consta na R.20 Penhora do processo nº 0008518-59.2015.8.13.0569.

Avaliação no valor de R$ 8.815.000,00 (novembro de 2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJMG; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno, nº 6594 - 7º andar – Belo Horizonte, ou ainda, pelos telefones 31 3555-3348 / 11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do código de processo civil, Sacramento / MG, 15/03/2023.