Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Siena Auto Locadora Ltda, Luís Carlos dos Santos, Sergio Romano, bem como dos coproprietários José Marcio Milen, Marisa Romano Milen, Natale Romano (espólio representado por Marisa Romano Milen) e Achiropita Ruffo Romano (espólio), do terceiro interessado Sergio Romano Filho e do credor hipotecário Banco Bradesco S/A, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requerem Maria Carolina Correia, Maria Eliane Correia e Maria Luciane Correia. Processo n° 0032731-53.2017.8.26.0002

A Dra. Claudia Carneiro Calbucci Renaux, Juíza de Direito da 7ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a leiloeira oficial, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão   em   10/05/2024 às 10:10 horas e encerramento do 1° leilão em 13/05/2024 às 10:10 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 14/06/2024 às 10:10 horas, não sendo aceito lances inferiores a 65% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Lote 2) Um Terreno situado na Avenida Tereza Cristina, localizado junto ao prédio n° 669, no 18° subdistrito Ipiranga, medindo 7m de frente para referida rua, por 34m da frente aos fundos, com a área de 238m², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o prédio n° 669, do lado esquerdo com o prédio n° 657 (Vila), e pelos fundos com a propriedade de Candido de Camargo Mello Sobrinho. Conforme a Av. 2 da matrícula, o imóvel atualmente confronta do lado direito de quem da avenida o olha com o prédio n° 587, de outro lado com o prédio n° 575, ambos da mesma avenida e nos fundos com o prédio n° 128 da Rua Costa Aguiar. Contribuinte: 035.077.0009-3. (fevereiro/2023). Matrícula n° 87.875 do 6° CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.8, as restrições do imóvel referente à Regulamentação de Área Envoltória. Consta na Av.10, a penhora de 50% do imóvel no processo n° 0032731-53.2017.8.26.0002 da 7ª Vara Cível de Santo Amaro. Débitos de IPTU R$ 49.379,25,

Avaliação R$ 520.000,00 (março/2020).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da venda parcial: Por questão de economia processual havendo lance pela totalidade fica automaticamente cancelada a venda parcial ainda que tenha sido encerrado a venda unitária com vencedora.

Fica reservado nos autos a quota parte sobre o valor do lance ofertado nos termos da decisão, artigo 843 do código de processo civil.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga depositada nos autos.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site         do      TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 7° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do código de processo civil, São Paulo, 24/11/2023