Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Lucas Lopes Medeiros Cavini, Carlos Alberto Cavini, Rita de Cassia Lopes Medeiros Cavini   expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe requer Banco do Brasil S/A Processo 1002027-16.2020.8.26.0073

O Dr. Luciano José Forster Junior, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Avaré, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 19/07/2024 às 10:30 horas e encerramento do 1° leilão em 22/07/2023 às 10:30 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 02/08/2024 às 10:30 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente na plataforma através da internet.

Bem: Casa e  terreno na Rua Juscelino Kubitschek, 457, “Rua Camilo de Souza Leme” sob nº 09 (nove), da quadra “C”, situado no desmembramento denominado Chácara Varginha, nesta cidade, Município e Comarca de Avaré, com nove (9,00) metros de frente para a Rua Projetada “D”, oito metros e trinta centímetros (8,30) em arco de círculo no cruzamento da Rua Projetada “D”, com a Rua Juscelino Kubitschek, dezenove (19,00) metros de frente para a Rua Juscelino Kubitschek, treze (13,00) metros dos fundos na confrontação com o loteamento Parque Santa Elizabeth II, e finalmente vinte e cinco (25,00) metros na confrontação com o lote nº 08 (oito), encerrando uma área total de 343,00m². Consta na Av.05 que o nome correto da via pública é Rua Juscelino Kubitschek de Oliveira e que a Rua D passou a denominar-se Rua Camilo de Souza Leme. Consta no auto de avaliação uma casa de tijolos, coberta de telhas, com área de 160,70 m² emplacado sob o nº 457. Matrícula 23.228 do Registro de Imóveis de Avaré. Cadastro municipal nº 3.147.018.000. ÔNUS: Consta na R.9, R.10, R.11, R12 Hipoteca em favor do Banco do Brasil. Consta na Av.14 penhora exequenda.

Avaliação 450.000,00 (05/12/2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositado nos autos.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do Código de Processo Civil, Avaré, 31/01/2024