Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Beltrame & Guariglia Ltda, Renato Tadeu Santos Guariglia e Osvaldo Lara Beltrame, bem como sua esposa Maria Antônia Leite Rodrigues Beltrame e dos terceiros interessados Renato Tadeu Santos Guariglia e Prefeitura de Sorocaba, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Gaplan Administradora de Bens S/C Ltda. Processo n° 0003821-95.2021.8.26.0286

A Dra. Karla Peregrino Sotilo, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível Foro de Itu, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc.

FAZ SABER que o Leiloeira Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 10/05/2024 às 10:02 horas e encerramento do 1° leilão em 13/05/2024 às 10:02 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 14/06/2024 às 10:02 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Casa n° "1-A", no condomínio Portal da Raposo, do desmembramento da Unidade Autônoma n° 01, do Condomínio Especial Instituído e denominado Portal da Raposo, situado no Bairro do Córrego Fundo, perímetro urbano, nesta cidade, na Rodovia Raposo Tavares, Km 108 + 474 m, com as seguintes medidas e confrontações: com frente para a Alameda Principal, de duas pistas, que serve de acesso e retomo às unidades do condomínio, do lado par, para a qual mede 18m em linha reta, continuando 12,48m em curva na confluência da referida Alameda Principal com uma faixa de recuo que margeia à Rodovia Raposo Tavares; 57m no seu lado esquerdo, confrontando com a referida faixa de recuo que margeia à Rodovia Raposo Tavares, de propriedade do condomínio; 65,60m no seu lado direito, confrontando com a unidade autônoma n° 1-B, do mesmo desmembramento; e nos fundos, a extensão de 20,55m, confina por um ribeirão com a Família Cury, encerrando a área de 2.080,29m², sendo 1.421,25m² de área útil, exclusiva e privativa; e 659,04m² de área comum, inalienável e indivisível. Que o imóvel ora descrito tem, na linha que divide com a propriedade da Família Cury, incorporada à área privativa, uma faixa sanitária de 5m de largura, medida a partir do eixo do valor, que deve ser preservada em suas características naturais. Distante seu lado esquerdo, 15m de cerca de imite de faixa do domínio do DER na Rodovia Raposo Tavares. Contribuinte: 23.23.13.0965.01.000. Matrícula 73.353 do 2° CRI de Sorocaba/SP. Ônus: Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0005786-80.1999.8.26.0286 da 2ª Vara Cível de Itu. Consta na R.5, a penhora do imóvel pelo processo n° 0000038-19.1989.8.26.0286 da 2ª Vara Cível de Itu.

Avaliação R$ 1.987.545,37 (junho/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente à Leiloeira.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor ww.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo                    próprio                 arrematante             diretamente      no        site                 do                  TJSP: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. NADA MAIS. Itu, 12/03/2024.