Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Carlos Alberto Ferreira Lima, bem como de sua esposa Jussara Gonçalves de Camargo Lima, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe requer Banco Bradesco S/A. Processo 1016825-09.2016.8.26.0562

O Dr. Dario Gayoso Júnior, Juiz de Direito da 8ª Vara Cível do Foro de Santos, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levara a leilão através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico para lances diretamente na internet:

Do início e encerramento:  Início do 1° leilão em 17/05/2024 às 10:15 horas e encerramento do 1° leilão em 20/05/2024 às 10:15 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 21/06/2024 às 10:15 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada para a data da abertura do leilão na plataforma www.leilaobrasil.com.br, supra.

Bem: o apartamento nº 33, do tipo A.3-1, localizado no 3º andar do edifício situado à rua Guedes Coelho nº 47, no Condomínio “L” do Conjunto Residencial Ana Costa, contendo a área útil exclusiva de 75,240m², área comum de 26,037m², totalizando a área de 101,277m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,5888889% da área total do condomínio, contendo três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, confrontando pela frente, assim considerada, por onde o apartamento tem sua entrada, com o hall de circulação, escadarias e linha vertical externa do Edifício, no fundo com linha vertical externa do edifício da fachada lateral, de um lado com o apartamento nº 34 e de outro lado com linha vertical externa do edifício, fachada principal. Matrícula n° 25.467 do 2° CRI de Santos. Contribuinte 46.060.002.011. Ônus: Consta na Av.11 averbações da existência de ação do processo 1030577-48.2016.8.26.0562. Consta na Av.12 averbações da existência de ação do processo 1015044-49.2016.8.26.0562. Consta na Av.13 averbação da existência de ação do processo 1031220-06.2016.8.26.0562. Consta na Av.14 penhora exequenda. Débito da presente ação R$ 97.491,81 (março de 2.019). Débito de IPTU R$ 12.675,16 (novembro/2022).

Avaliação R$ 302.663,90 (março/2.019).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da venda parcial: Por questão de economia processual, havendo lance pela totalidade fica automaticamente cancela da venda parcial, ainda que tenha sido encerrado como vencedor em lotes individuais.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser feito por prazo  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser pagas mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.  

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Santos, 31/01/2024