02 Apartamentos em São Caetano do Sul

02 Apartamentos em São Caetano do Sul

Andamento
Apartamentos
1ª Praça
Valor do bem
R$ 2.838.051,50
Lance Inicial
R$ 2.838.051,50
Último Lance
R$ 0,00
Incremento
R$ 1.000,00
Localização
São Caetano do Sul/SP
Data de abertura
22/11/2019 10:03
Data de Encerramento
25/11/2019 10:03
1269
0

Encerra-se em

  • 36 Dias
  • 14 Horas
  • 41 Minutos
  • 57 Segundos

Lote 1) A unidade autônoma designada Apartamento n° 64, localizado no 6° pavimento do "Edifício Vivant São Caetano", situado na Rua José Benedetti n° 285, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área real privativa de 238,80m², a área real comum de 97,73m², a área real total de 336,53m² e o coeficiente de proporcionalidade de 1,1112%, confrontando, de quem da Rua José Benedetti olha para o edifício, pela frente com o recuo da construção do edifício voltado para a Rua José Benedetti e vazio, pelo lado direito com o recuo lateral direito da construção do edifício, pelo lado esquerdo com o vazio, apartamento de final "1", hall de serviço e escadarias, e pelos fundos com o apartamento de final "3", caixa de escadas, hall de serviço e duto. Contribuinte: 03.014.0148. Matrícula n° 40.336 do 2° CRI de São Caetano do Sul/SP. Ônus: Consta no R.7 da matrícula, a alienação fiduciária do imóvel em favor do Itaú Unibanco S/A. Conforme a Av.8 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1001964-09.2016.8.26.0565 da 2ª Vara Cível de São Caetano do Sul. Lote 1.1) A unidade autônoma designada Vaga simples n° 41, localizada no 2° subsolo do "Edifício Vivant São Caetano", situado na Rua José Benedetti n° 285, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, para um automóvel de passeio de porte médio nacional, com a área real privativa de 9,90m², a área real comum de 2,02m², a área real total de 11,92m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,02303%, confrontando, de quem da área de circulação e manobras de veículos olha para a vaga, pela frente com a área de circulação de veículos e manobras, pelo lado direito com a vaga simples n° 40, pelo lado esquerdo com o pilar de sustentação do empreendimento e com a área de circulação de veículos e manobras, e pelos fundos com a área de circulação de veículos e manobras e com o espaço livre existente entre esta vaga e a mureta da rampa de acesso ao 1° subsolo. Contribuinte: 03.014.0229. Matrícula n° 40.417 do 2° CRI de São Caetano do Sul. Ônus: Consta no R.7 da matrícula, a alienação fiduciária do imóvel em favor do Itaú Unibanco S/A. Lote 1.2) A unidade autônoma designada Vaga Tripla n°s 48/49/50, localizada no 2° subsolo do "Edifício Vivant São Caetano", situada na Rua Jose Benedetti n° 285, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, para três automóveis de passeio de porte médio nacional, com a área real privativa de 29,70m² e área comum de 6,07m², a área real total de 35,77m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0691%, confrontando, de quem da área de circulação e manobras de veículos olha para a vaga, pela frente com a área de circulação de veículos e manobras, pelo lado direito com os pilares de sustentação do empreendimento, com o espaço livre existente entre esta vaga, os pilares de sustentação do empreendimento, a vaga simples n° 116 e as vagas duplas n°s 117/118, 119/120, 121/122 e 123/124, pelo lado esquerdo com a vaga dupla n°s 51/52 e com o espaço livre existente entre esta vaga, o pilar de sustentação do empreendimento, a vaga dupla n°s 57/58, a vaga tripla n°s 59/60/61 e a vaga simples n° 62, e pelos fundos com o poço do elevador e a área de circulação de pedestres. Contribuinte: 03.014.0235. Matrícula n° 40.423 do 2° CRI de São Caetano do sul. Ônus: Consta no R.7 da matrícula, a alienação fiduciária do imóvel em favor do Itaú Unibanco S/A. Avaliação R$ 1.566.900,38 (abril/2019). Lote 2) A unidade autônoma designada Apartamento n° 42, localizado no 4° pavimento da Torre 2 "Montsià", parte integrante do empreendimento denominado Pateo Catalunya, situado na Avenida Presidente Kennedy n° 3.700, nesta cidade, comarca e primeira circunscrição imobiliária de São Caetano do Sul, com a área real privativa 186,310m², área comum de garagem 32,430m², área real comum, 144,079m², área real total 362,819m², fração ideal no solo 0,1986%. Tomando-se por referência a Avenida Presidente Kennedy, localiza-se na parte da frente da referida torre, à direita de quem da citada avenida olha para o empreendimento, confronta pela frente recuos da construção, pelo lado esquerdo com o apartamento 41 e área comum interna, pelo lado direito e fundos com recuos da construção. Contribuinte: 09.045.1485. Matrícula n° 31.715 do 1° CRI de São Caetano do Sul/SP. Ônus: Consta no R.5 da matrícula, a alienação fiduciária do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av.6 da matrícula, a averbação premonitória referente à distribuição do processo n° 1034038-56.2016.8.26.0100 da 2ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Conforme a Av.7 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1001964-09.2016.8.26.0565 da 2ª Vara Cível de São Caetano do Sul. Conforme a Av.8 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1034038-56.2016.8.26.0100 da 2ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Débito condominial informado nos autos R$ 60.063,62 (junho/2019). Avaliação R$ 1.249.999,13 (abril/2019). Total da Avaliação R$ 2.816.899,51 (abril/2019). 

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Fernanda Amereno Valzachi, Roger Sibirkin Valzachi e Rafael Sibirkin Valzachi, bem como sua esposa Natalia Moreno Valzachi e dos credores fiduciários Itaú Unibanco S/A e Banco Bradesco S/A, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Maristela Ivanov Chagas. Processo n° 1001964-09.2016.8.26.0565

A Dra. Ana Lucia Fusaro, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de São Caetano do Sul, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.brDo Início e encerramento do LeilaoInício do 1º leilão em 22/11/2019 às 10:03 horas e encerramento do 1° leilão em 25/11/2019 às 10:03 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 18/12/2019 às 10:03 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60%, do valor da avaliação devidamente atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bens: Lote 1) A unidade autônoma designada Apartamento n° 64, localizado no 6° pavimento do "Edifício Vivant São Caetano", situado na Rua José Benedetti n° 285, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área real privativa de 238,80m², a área real comum de 97,73m², a área real total de 336,53m² e o coeficiente de proporcionalidade de 1,1112%, confrontando, de quem da Rua José Benedetti olha para o edifício, pela frente com o recuo da construção do edifício voltado para a Rua José Benedetti e vazio, pelo lado direito com o recuo lateral direito da construção do edifício, pelo lado esquerdo com o vazio, apartamento de final "1", hall de serviço e escadarias, e pelos fundos com o apartamento de final "3", caixa de escadas, hall de serviço e duto. Contribuinte: 03.014.0148. Matrícula n° 40.336 do 2° CRI de São Caetano do Sul/SP. Ônus: Consta no R.7 da matrícula, a alienação fiduciária do imóvel em favor do Itaú Unibanco S/A. Conforme a Av.8 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1001964-09.2016.8.26.0565 da 2ª Vara Cível de São Caetano do Sul. Lote 1.1) A unidade autônoma designada Vaga simples n° 41, localizada no 2° subsolo do "Edifício Vivant São Caetano", situado na Rua José Benedetti n° 285, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, para um automóvel de passeio de porte médio nacional, com a área real privativa de 9,90m², a área real comum de 2,02m², a área real total de 11,92m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,02303%, confrontando, de quem da área de circulação e manobras de veículos olha para a vaga, pela frente com a área de circulação de veículos e manobras, pelo lado direito com a vaga simples n° 40, pelo lado esquerdo com o pilar de sustentação do empreendimento e com a área de circulação de veículos e manobras, e pelos fundos com a área de circulação de veículos e manobras e com o espaço livre existente entre esta vaga e a mureta da rampa de acesso ao 1° subsolo. Contribuinte: 03.014.0229. Matrícula n° 40.417 do 2° CRI de São Caetano do Sul. Ônus: Consta no R.7 da matrícula, a alienação fiduciária do imóvel em favor do Itaú Unibanco S/A. Lote 1.2) A unidade autônoma designada Vaga Tripla n°s 48/49/50, localizada no 2° subsolo do "Edifício Vivant São Caetano", situada na Rua Jose Benedetti n° 285, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, para três automóveis de passeio de porte médio nacional, com a área real privativa de 29,70m² e área comum de 6,07m², a área real total de 35,77m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0691%, confrontando, de quem da área de circulação e manobras de veículos olha para a vaga, pela frente com a área de circulação de veículos e manobras, pelo lado direito com os pilares de sustentação do empreendimento, com o espaço livre existente entre esta vaga, os pilares de sustentação do empreendimento, a vaga simples n° 116 e as vagas duplas n°s 117/118, 119/120, 121/122 e 123/124, pelo lado esquerdo com a vaga dupla n°s 51/52 e com o espaço livre existente entre esta vaga, o pilar de sustentação do empreendimento, a vaga dupla n°s 57/58, a vaga tripla n°s 59/60/61 e a vaga simples n° 62, e pelos fundos com o poço do elevador e a área de circulação de pedestres. Contribuinte: 03.014.0235. Matrícula n° 40.423 do 2° CRI de São Caetano do sul. Ônus: Consta no R.7 da matrícula, a alienação fiduciária do imóvel em favor do Itaú Unibanco S/A. Avaliação R$ 1.566.900,38 (abril/2019). Lote 2) A unidade autônoma designada Apartamento n° 42, localizado no 4° pavimento da Torre 2 "Montsià", parte integrante do empreendimento denominado Pateo Catalunya, situado na Avenida Presidente Kennedy n° 3.700, nesta cidade, comarca e primeira circunscrição imobiliária de São Caetano do Sul, com a área real privativa 186,310m², área comum de garagem 32,430m², área real comum, 144,079m², área real total 362,819m², fração ideal no solo 0,1986%. Tomando-se por referência a Avenida Presidente Kennedy, localiza-se na parte da frente da referida torre, à direita de quem da citada avenida olha para o empreendimento, confronta pela frente recuos da construção, pelo lado esquerdo com o apartamento 41 e área comum interna, pelo lado direito e fundos com recuos da construção. Contribuinte: 09.045.1485. Matrícula n° 31.715 do 1° CRI de São Caetano do Sul/SP. Ônus: Consta no R.5 da matrícula, a alienação fiduciária do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av.6 da matrícula, a averbação premonitória referente à distribuição do processo n° 1034038-56.2016.8.26.0100 da 2ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Conforme a Av.7 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1001964-09.2016.8.26.0565 da 2ª Vara Cível de São Caetano do Sul. Conforme a Av.8 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1034038-56.2016.8.26.0100 da 2ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Débito condominial informado nos autos R$ 60.063,62 (junho/2019). Avaliação R$ 1.249.999,13 (abril/2019). Total da Avaliação R$ 2.816.899,51 (abril/2019). Quem Pode Efetuar Lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da arrematação parcial: Por questão de economia processual em sendo ofertado lance pela totalidade fica automaticamente cancelado a venda parcial ainda que tenha sido encerrada como vencedor o valor ofertado em um dos lotes. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 2º do CPC. Do Pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão do Leiloeiro. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do CTN e 908, § 1° do Código de Processo Civil, salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação; consta dos autos, Fls, 204 informado pelo Banco Itaú S.A, saldo da alienação fiduciária no valor  de  R$ 314.828,27 (19/09/2018). Consta dos autos a fl, 269 que o Banco Bradesco S.A informou o saldo da alienação fiduciária no valor de R$ 635.172,09 (30/04/2019). Da (o) Remição/Acordo: Após apresentado o edital em cartório e divulgado pela internet, nos termos da Resolução 236/2016 do CNJ artigo 7° caput e § 3° da mesma o leiloeiro tem direito a receber do executado os valores ali descritos para ressarcimento de custos com os procedimentos do leilão. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados e demais, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Caetano do Sul, 22/09/2019.

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