Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação do executado, Cristiano Nagaoka, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença – Dissolução, movida por Rosmary Helker Freitas Lima, Processo 0010255-02.2007.8.26.0445

O MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Pindamonhangaba, do Estado de São Paulo, Dr. Hélio Aparecida Ferreira de Sena, na forma da lei, etc...

Faz saber a todos quantos este edital virem ou dele tomar conhecimento e a quem mais interessar possa,  que, os leiloeiros oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet  e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 10/05/2024 às 10:20 horas e encerramento do 1º leilão em 13/05/2023 às 10:20 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 14/06/2024 às 10:20 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Casa e terreno  na Rua Itália, 211, constituído pela área remanescente, situado nesta cidade, no bairro de Campo Alegre, com frente para a Rua Itália, 211,  para onde mede 5,00 (cinco metros); do lado direito de quem da referida Rua o terreno olha mede 30,00 (trinta metros), confrontando com propriedade de Antônio Afonso Pereira; do lado esquerdo mede 30,00 (trinta metros), confrontando com a área desmembrada de propriedade de Arlindo Paim Filho; e nos fundos mede 5,00 (cinco metros), confrontando com propriedade de Abel Correa Guimarães Filho; encerrando a área de 150,00 m² (cento e cinquenta metros quadrados). Este terreno localiza-se do lado esquerdo da Rua Itália distante 60,00m da Rua Argentina. Consta na Av. 01. Construção do Prédio n° 211 com a área de 69,87 m², situado à Rua Itália nº 211, no Bairro de Campo Alegre, cadastrado sob a sigla S0-21-08-10-017-00. Cadastrado sob a sigla S0-21-0-8-10-017-00.

Avaliação R$ 260.000,00 (abril/2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da prorrogação do leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892 do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civ3l.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 7° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, Pindamonhangaba, 06/03/2024