Imóvel na Vila Prudente

Imóvel na Vila Prudente

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Apartamentos
1ª Praça
Valor do bem
R$ 262.362,84
Lance Inicial
R$ 262.362,84
Último Lance
R$ 0,00
Incremento
R$ 1.000,00
Localização
São Paulo/SP
Data de abertura
15/07/2019 10:30
Data de Encerramento
18/07/2019 10:30
561
0

Encerra-se em

  • 1 Dias
  • 19 Horas
  • 20 Minutos
  • 6 Segundos
 Os direitos sobre o imóvel de uso misto situado à Rua Carlos Coccia n° 54, Fazenda da Juta, 26° subdistrito - Vila Prudente, São Paulo - Capital. Informações do Perito: O imóvel possui a área de terreno 108m², ou seja, 6m de frente por 18m de profundidade, com a área construída de aproximadamente 300m² e é composto de três pavimentos. Transcrição-mãe n° 25.221 do 9° CRI de São Paulo. Contribuinte n° 153.178.0012-8. Débito de IPTU: O imóvel não possui débito e é isento de IPTU. Débito total informado pelo exequente no valor de R$ ................  Avaliação R$ 262.362,84 (maio/2018).

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU JOÃO FERREIRA CARNAÚBA, expedido nos autos da ação de Alienação Judicial de Bens – Alienação Judicial movida por ANDREA FERREIRA DE LIMA em face de JOÃO FERREIRA CARNAÚBA, PROCESSO Nº 0010127-53.2012.8.26.0009

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível, do Foro Regional IX - Vila Prudente, Estado de São Paulo, Dr(a). Cristiane Sampaio Alves Mascari Bonilha, na forma da Lei, que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da LEILÃO BRASIL (www.leilaobrasil.com.br), em condições que segue:

CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Os direitos sobre o imóvel de uso misto situado na Rua Carlos Coccia, nº 54, constituído pelo lote 12 da quadra 72, Fazenda da Juta, 26º subdistrito - Vila Prudente, São Paulo – Capital, mede 6,10m, de frente para Rua Carlo Coccia; de quem de quem dessa rua olha para o terreno; pelo lado direito mede 18,30m, confrontando com o lote 11, pelo lado esquerdo mede 18,50m, confrontando com o lote 13; e pelos fundos mede 6,20m, confrontando com o lote 10, encerrando a área total de 111,03 m2, Matricula: 221.554 no 6º CRI de São Paulo-SP.

Direitos possessórios do imóvel decorrentes da partilha de bens no processo 007.03.014828-2, que tramitou perante a Segunda Vara da Família do Foro Regional de Itaquera.

Nº de Contribuinte: 153.178.0012-8.

AVALIAÇÃO: R$ 258.000,00 (maio/2017, conf. fls. 476), valor esse que deverá ser devidamente atualizado até a data de cada praça.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS:

INICIO: 1ª PRAÇA: 15 de julho de 2019 às 10:30 horas, TÉRMINO: 18 de julho de 2019 às 10:30 horas. O(s) Bem(ns) será(ão) entregue(s) a quem mais der acima(s) da(s) respectiva(s) avaliação(ões) atualizadas conforme o índice da tabela do TJSP, 2ª PRAÇA: o dia 18 de julho de 2019 às 10h:31 e Término no dia 21 de agosto de 2019 às 10:30 horas. O 2º (Segundo) Leilão será aberto caso não haja licitante(s) em primeira apregoação, na ocasião em que o(s) bem(ns) será(ão) entregue(s) a quem mais der, rejeitados lances inferiores ao equivalente a 50% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada pelo índice da tabela do TJSP, do respectivo lote, afastado o preço vil (art. 885 e parágrafo único do art. 891 do CPC/2015).

DEBITOS: Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. "Art. 858. Quando a penhora recair sobre dívidas de dinheiro a juros, de direito a rendas ou de prestações periódicas, o exequente poderá levantar os juros, os rendimentos ou as prestações à medida que forem sendo depositados, abatendo-se do crédito as importâncias recebidas, conforme as regras de imputação do pagamento." Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Não constam nos autos informações sobre débitos tributários do imóvel em epígrafe. O Leiloeiro intimará a prefeitura a se manifestar nos autos. Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN).

DÉBITOS HIPOTECÁRIOS: Não constam nos autos informações sobre débitos hipotecários. Eventuais débitos Hipotecários ficarão extintos com a arrematação conforme Art. 1.499, VI do CC.

Art. 9º do Provimento CSM nº 1625/2009: “Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.” (artigo 258 NSCGJSP).

Art. 323 do CPC: “Na ação que tiver por objeto cumprimento de obrigação em prestações sucessivas, essas serão consideradas incluídas no pedido, independentemente de declaração expressa do autor, e serão incluídas na condenação, enquanto durar a obrigação, se o devedor, no curso do processo, deixar de pagá-las ou de consigná-las.”

Art. 895 do CPC: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1o A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2o As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3o (VETADO).

§ 4o No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5o O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6o A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7o A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8o Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9o No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.”

Art. 267 das Normas da Corregedoria Geral da Justiça (NSCGJ): “Com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao juízo da execução.

Parágrafo único. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio.”, no valor de 5% da arrematação.

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Art. 273 das Normas da Corregedoria Geral da Justiça (NSCGJ): "Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados e ainda regularização do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

QUEM PODE EFETUAR LANCES: É permitido a todos interessados efetuar lances diretamente no site, desde que cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor, exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC, aindaque cadastrados e habilitados no sistema.

DA PRORROGAÇÃO DO LEILÃO: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

CONDIÇÕES DE VENDA E INFORMAÇÃO: edital completo com forma de pagamento, lance mínimo, comissão do leiloeiro e demais condições no site www.leilaobrasil.com.br.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, pelo site do leiloeiro, por fone: (11) 3965-0000, ou mesmo por e-mail:  atendimento@leilaobrasil.com.br.

Pelo presente edital ficam intimados das designações e dos termos supra, na hipótese de não localizados para intimações pessoais, os executados e demais acima mencionado, e para que produza seus efeitos de direito, será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

Lances
Usuário Tipo Data Valor
Sem lances
Endereço

Av. Gáspar Vaz da Cunha, 258
Vila Prado, São Paulo - SP
02559-010


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