Edital de 1ª e 2ª praça de bem imóvel, para intimação da executada Celi de Almeida Ferreira, da credora hipotecária Caixa Econômica Federal - CEF, bem como de eventuais ocupantes do imóvel e ainda da Prefeitura Municipal de São Paulo, expedido nos autos da Ação de Procedimento Sumário, que lhe requer Condomínio Edifício Residencial América. Processo n° 0008994-69.2004.8.26.0004

O Dr. Rodrigo de Castro Carvalho, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Lapa, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet e no escritório do leiloeiro, na modalidade mista (presencial e virtual): Do início e encerramento do leilão: Início da 1ª praça em 04/03/2022 às  10:57 horas e encerramento da 1ª praça em 07/03/2022 às 10:57 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 15/04/2022 às 10:57 horas, não sendo aceitos lances  inferiores a 70% do valor da avaliação atualizada para a data supra que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet,   Bem: Lote 1)  – O Apartamento n° 84, no 8° andar do “Edifício Brasília”, bloco A, integrante do Residencial América, situado à Rua Willis Roberto Banks n° 549, no Parque Maria Domitila, no 31° Subdistrito  Pirituba, com a área total de 72,6735 m², a área real de uso privativo de 52,5433 m², a área real de uso comum no bloco de 10,1275 m², a área de uso comum no conjunto de 10,0027 m², fração ideal na projeção e nas coisas de uso comum do bloco de 0,009076 e fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum do conjunto de 0,00294. INFORMAÇÃO DO PERITO: O imóvel é constituído de sala, cozinha, área de serviço, dois quartos e banheiro. Contribuinte 078.412.0315-2. (em área maior). Matrícula n° 98.824 do 16° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.2 da matrícula que o imóvel foi hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.3 que o imóvel foi arrestado no processo n° 0008994-69.2004.8.26.0004 da 2ª Vara Cível de Lapa. Consta na Av.4 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0008994-69.2004.8.26.0004 da 2ª Vara Cível de Lapa. Lote 2) – Um Espaço no Estacionamento sob n° 187, de tamanho pequeno, localizado no bolsão de estacionamento 28 do “Edifício Brasília”, bloco A, integrante do Residencial América, situado à Rua Willis Roberto Banks n° 549, no Parque Maria Domitila, no 31° Subdistrito - Pirituba, com a área total de 18,3991m², com a área real de uso privativo de 9,90m², área real uso comum do bloco de 7,0838m² e a área de uso comum do conjunto de 1,4153 m², correspondendo-lhe a fração ideal na projeção e nas coisas de uso comum do bloco de 0,001283 e a fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum do conjunto de 0,000416. Contribuinte 078.412.0315-2 (área maior). Matrícula n° 98.825 do 16° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.2 da matrícula que o imóvel foi hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.3 que o imóvel foi arrestado no processo n° 0008994-69.2004.8.26.0004 da 2ª Vara Cível de Lapa. Consta na Av.4 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0008994-69.2004.8.26.0004 da 2ª Vara Cível de Lapa. Débito de IPTU R$ 21.773,50 (Janeiro/2022). Débito condominial informando pelo exequente de R$ 403.528,13 (julho de 2019). Avaliação R$ 391.933,63 (setembro/2014). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da comissão: a comissão do leiloeiro será de 4% sobre o valor da arrematação e nos casos de remição e desistência da praça pelo (a)(s) exequente (s), e apenas se elas ocorrerem após a publicação de editais, a parte que remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro, ora fixados em 2% sobre o valor avaliação atualizadsa. Ainda, se houver composição após a publicação de editais, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com o percentual acima fixado, sob pena de o(a)(s) executado(a)(s) suportá-lo integralmente. Da adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 890 do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. No caso de parcelamento da arrematação, a proposta deverá ser feita com base no artigo 895 do CPC. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados; exceto os de natureza fiscais nos termos do artigo 130 do CTN. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Carta de Arrematação: Artigo 901, §1° do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; art. 903.  Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o §4° deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e esclarecimentos: No escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados e demais, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16/12/2021