Edital de 1º e 2º leilão de bens imóveis e para intimação dos executados João Aparecido de Souza e Maria Judith Pereira da Silva, bem como dos coproprietários Jose Antônio Carvalho, Eliana Aguiar Gomes Carvalho, Osvaldo Silva Souza e Lucília de Oliveira Souza, expedido nos autos da Ação em fase de Cumprimento de Sentença que lhe requerem Marcio Alexandre Aparecido Belchior e Jussara de Araujo Belchior. Processo n° 0006292-65.1999.8.26.0477

O Dr. Eduardo Hipólito Haddad, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Praia Grande, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico,www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet:

Do Início e Encerramento do Leilão: Início da 1ª praça em 24/05/2024 às 10:18 horas e encerramento da 1ª praça em 27/05/2024 às 10:18 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 21/06/2024 às 10:18 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada  que será ofertado  diretamente na plataforma de leilões  através da internet e serão submetidos à apreciação do MM. Juiz ao final.

Bem: Casa na Rua São João n° 852, com 84,58 m² de área construída e terreno, lote n° 27, da quadra n° 26, no loteamento denominado Balneário Marambaia, nesta cidade de Praia Grande/SP, medindo 10m de frente para a Rua São João, por 19m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 190m², confrontando de um lado com o lote n° 28, de outro com os lotes n°s 25 e 26, e nos fundos com o lote n° 24. Conforme a Av.6 da matrícula, a Avenida Dois denomina-se atualmente Rua São João. Consta na Av.7 da matrícula, uma área de 95m² foi destacada do imóvel, para a qual foi atribuída a matrícula n° 75.990 do mesmo CRI. Informação do Perito: O imóvel está situado na Rua São João n° 852, possuindo atualmente a área de terreno de 95 m² após o desmembramento, possuindo a área construída de 84,58 m². Contribuinte: 2.07.08.026.027.0002-9. Matrícula n° 75.989 do CRI de Praia Grande/SP. 

Avaliação fls 301, R$ 191.000,00 (agosto/2018).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, e será depositado nos autos.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do CPC.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, § 2° do CPC.  Praia Grande, 15/03/2024