Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Auto Posto Ferracini e Souza Ltda, Nivaldo de Souza e Mara Cristina Silva Souza, bem como dos coproprietários Dirce Ferracini da Silva, Selma Lopes Alva Silva, Marcos André da Silva, Marcia Regina Barbirato Silva, Rebeca Alva Silva e Taiane Alva Silva, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Raízen Combustíveis S/A. Processo n° 0001753-98.2019.8.26.0010

A Dra. Ligia Maria Tegao Nave, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 29/03/2024 às 10:12 horas e encerramento do 1° leilão em 01/04/2024 às 10:12 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 26/04/2024 às 10:12 horas, não sendo aceito lances inferiores a 90% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Uma casa sob n° 552, antigo n° 536, da Rua dos Meninos, na cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, com seu respectivo terreno constituído pelo lote n° 18, da quadra n° 11, da planta do bairro Vila Marlene, localizado no lado direito da Rua dos Meninos, de quem vai da Rua Juruá para a Rua Capivari, distante 99,50m da esquina desta, medindo 8m de frente para a Rua dos Meninos, por 27m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área total de 216m², confrontando de ambos os lados com Miguel Ignacio Curi e sua mulher Malvina Chammas Curi, e nos fundos com Francisco Canger ou sucessores.

Contribuinte: 12.033.0018. Matrícula n° 24.869 do 2° CRI de São Caetano do Sul/SP. Ônus: Consta na Av.7, a penhora da parte ideal de 1/6 do imóvel pelo processo n° 0001753-98.2019.8.26.0010 da 2ª Vara Cível de Ipiranga. Consta na Av.9, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0001425-88.2012.5.02.0025 da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo.

Avaliação R$ 1.015.839,14 (janeiro/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dos Coproprietários: Nos termos da decisão da MM. Juíza, fica reservado a quota parte aos terceiros interessados pelo artigo 843 do CPC do valor da arrematação depositada nos autos pelo arrematante.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 31/01/2024