03 TERRENOS EM MOGI DAS CRUZES COM 98m²

03 TERRENOS EM MOGI DAS CRUZES COM 98m²

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Terrenos
Valor do bem
R$ 153.732,60
Lance Inicial
R$ 153.732,60
Último Lance
R$ 0,00
Incremento
R$ 1.000,00
Localização
Mogi das Cruzes/SP
Data de abertura
08/08/2022 10:35
Data de Encerramento
02/09/2022 10:35
571
0

Encerra-se em

  • 23 Dias
  • 2 Horas
  • 5 Minutos
  • 47 Segundos

Lotes de terrenos nºs 190, 191 e 192 com 98 m² cada lote, 07 metros de frente. Avaliação dos 3 lotes juntos de R$ 153.732,60 (abril de 2020) Matrícula mãe nº 46.207, junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes. Matrícula: 46.207 do 2° CRI de Mogi das Cruzes. Ônus: consta na Av.7 penhora do processo 0016535-03.2014.8.26.0361. Consta na Av.8 penhora do processo 0124682-15.2009.8.26.0001. Consta na Av.9 penhora do processo 10426-65.2017.8.26.0361. Consta na Av.10 penhora do processo 1002411-61.2015.8.26.0361. Consta na Av.11 ciência da distribuição do processo nº 1010895-94.2017.8.26.0361. consta na Av.12 penhora do processo 10021812720175020374. Consta na Av.13 indisponibilidade do processo 10008671120165020009. Conforme fls. 901/903 dos autos cada lote deve R$ 10.460,41 (abril/2021) e os três juntos totalizam R$ 31.381,23 (abril/2021).  

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU HABITAT COOPERATIVA HABITACIONAL, expedido nos autos da ação de Cumprimento de sentença - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro movida por SUELI APARECIDA VITAL DA SILVA em face de HABITAT COOPERATIVA HABITACIONAL, PROCESSO Nº 0010426-65.2017.8.26.0361

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara da Família e das Sucessões, do Foro de Mogi das Cruzes, Estado de São Paulo, Dr(a). Ana Carmem de Souza Silva, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 das NSCGJ, que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 05/08/2022 às 10:35 horas e encerramento do 1º leilão em 08/08/2022 às 10:35 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 02/09/2022 às 10:35 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Lotes de terrenos nºs 190, 191 e 192 com 98 metros quadrados cada lote, 07 metros de frente. Avaliação dos 3 lotes juntos de R$ 153.732,60 (abril de 2020) Matrícula mãe nº 46.207, junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes. Matrícula: 46.207 do 2° CRI de Mogi das Cruzes. Ônus: consta na Av.7 penhora do processo 0016535-03.2014.8.26.0361. Consta na Av.8 penhora do processo 0124682-15.2009.8.26.0001. Consta na Av.9 penhora do processo 10426-65.2017.8.26.0361. Consta na Av.10 penhora do processo 1002411-61.2015.8.26.0361. Consta na Av.11 ciência da distribuição do processo nº 1010895-94.2017.8.26.0361. Consta na Av.12 penhora do processo 10021812720175020374. Consta na Av.13 indisponibilidade do processo 10008671120165020009. Conforme fls. 901/903 dos autos, consta a informação de que os referidos lotes não estão demarcados ou identificados no empreendimento, correndo por conta do adquirente tal providência; há processo judicial objetivando a regularização do empreendimento conforme Av.11 da Matrícula 46.207 do 2º RI/Mogi das Cruzes/SP; as futuras construções, além de respeitar as normas municipais, devem também respeitar o Estatuto da Associação, o seu Regimento Interno e Atas Assembleares, bem como o padrão arquitetônico existente no Residencial Bosques de São Francisco e, ainda de que cada lote deve R$ 10.460,41 (abril/2021) e os três juntos totalizam R$ 31.381,23, até 14/04/2021 e a incluir as parcelas vincendas com a Associação, por serem propter rem e incluírem IPTU sejam pagos com o preço do leilão, ou sejam suportados pelo arrematante, caso o saldo seja insuficiente. Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Responsabilidade outras: os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1o No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Da Remição / Acordo: Após apresentado e publicado o edital no site do Leiloeiro, será devido pelo executado ou a quem der causa ao cancelamento o reembolso despesas com os procedimentos do leilão por isonomia ao artigo 826 do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: Artigo 901, § 1o do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903. Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4o deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1º Ofício da família e Sucessões do Foro de Mogi das Cruzes, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do Código de Processo Civil. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Mogi das Cruzes, aos 06 de junho de 2022.

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