CASA + EDICULA EM GUAIANAZES

CASA + EDICULA EM GUAIANAZES

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Casas e sobrados
Valor do bem
R$ 210.000,00
Lance Inicial
R$ 210.000,00
Último Lance
R$ 0,00
Incremento
R$ 1.000,00
Localização
São Paulo/SP
Data de abertura
08/08/2022 10:55
Data de Encerramento
02/09/2022 10:55
446
0

Encerra-se em

  • 23 Dias
  • 3 Horas
  • 37 Minutos
  • 34 Segundos

Um Terreno situado à Rua Hum, lote n° 26, da quadra J, do Jardim Gianetti, no distrito de Guaianazes/SP, medindo o terreno 5m de frente para a Rua Hum, por 31,30m da frente aos fundos do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, confrontando com o lote n° 25; 35m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote n° 27, tendo nos fundos a largura de 6,30m, confrontando com parte do lote n° 10 e parte do lote n° 11, encerrando a área de 165,75m². Contribuinte: n° 138.341.0026-8. Matrícula n° 31.436 do 7° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0011967-81.2010.8.26.0005 da 3ª Vara Cível de São Miguel Paulista. Débito exequendo de 290.421,96 (maio/2022). Consta dos autos às fls. 499  certidão negativa de débito de IPTU. Avaliação R$ 210.000,00 (abril/2016), sendo atualizada para R$ 291.138,32 (maio/2022). 

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Valdemir Alves Oliveira, Elaine Cristina Alves de Araújo Oliveira e Sônia Maria Alves de Araújo, expedido nos autos da ação de Despejo por Falta de Pagamento cumulado com Cobrança, que lhe requerem Beny Sendrovich, Michel Sendrovich e Dyna Ram. Processo n° 0011967-81.2010.8.26.0005

O Dr. Fábio Henrique Falcone Garcia, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional V - São Miguel Paulista, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br, para lances diretamente no sistema gestor através da internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1° leilão em 05/08/2022 às 10:55 horas e encerramento do 1° leilão em 08/08/2022 às 10:55 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 02/09/2022 às 10:55 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Casa e terreno na Rua Carlos Mannelli, 26-b, (folha 312),  CEP 08430-210, lote n° 26, da quadra J, do Jardim Gianetti, no distrito de Guaianazes/SP, medindo o terreno 5m de frente para a Rua Hum, por 31,30m da frente aos fundos do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, confrontando com o lote n° 25; 35m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote n° 27, tendo nos fundos a largura de 6,30m, confrontando com parte do lote n° 10 e parte do lote n° 11, encerrando a área de 165,75m². Contribuinte: n° 138.341.0026-8. Matrícula n° 31.436 do 7° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0011967-81.2010.8.26.0005 da 3ª Vara Cível de São Miguel Paulista. Débito exequendo de 290.421,96 (maio/2022). Consta dos autos às fls. 499  certidão negativa de débito de IPTU. Avaliação R$ 210.000,00 (abril/2016), sendo atualizada para R$ 291.138,32 (maio/2022). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no site, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento do saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez na maioria das vezes que os bens se encontra na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, §1° do Código de Processo Civil, (§1° No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 3% sobre o valor da arrematação. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: Artigo 901, §1° do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, poderá ser expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903. Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o §4° deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, §2° do código de processo civil, São Paulo, 02/06/2022

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