Edital de 1ª e 2ª praça da parte ideais de bens imóveis e para intimação de Lucinda Branco Vaz, bem como seu marido Adelino Augusto Vaz e dos coproprietários Marcos Alexandre Branco Vaz, Patrícia Gatti Vaz, Carlos Eduardo Branco Vaz, Maria Liduina Teixeira Vaz, Tatiana Teixeira Vaz, Karoliny Teixeira Vaz, Leonardo Teixeira Vaz, Maria de Fátima Vaz Correia e Edison José Vaz, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Nelson Faria Magaña. Processo n° 0002088-66.2018.8.26.0006

A Dra. Luciana Antunes Ribeiro Crocomo, Juíza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc…

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: Do Início e Encerramento do Leilão: Início da 1ª praça em 25/03/2022 às 11:00 horas e encerramento da 1ª praça em 28/03/2022 às 11:00 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 29/04/2022 às 11:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bens: (Lote 1) A parte ideal de 1/6 pertencente à executada sobre uma gleba de terras com a área de 20.390m² denominada “Sítio da Fonte”, situado no bairro do Funil, deste município e comarca de Santa Isabel/SP, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se no ponto "01", localizado junto das divisas de Benedito Preto de Mello e junto da Faixa de Domínio da Rodovia SP 56; daí segue confrontando com esta rodovia até o ponto "14", por cerca de arame com os seguintes azimutes e distâncias: P.01 ao P.02, 248°55' em 59,68m; P.02 ao P.03, 248°38' em 31,70m; P.03 ao P.04, 246°12' em 40,70 metros; P.04 ao P.05, 236°51' em 5,38m; P.05 ao P.06, 234°05' em 19,14m; P.06 ao P.07, 231°41' em 12,95m; P.07 ao P.08, 230°06' em 16,75m; P.08 ao P.09, 224°41' em 9,66m; P.09 ao P.10, 222°14' em 9,48m; P.10 ao P.11, 221°42' em 16,14m; P.11 ao P.12, 213°06' em 19,74m; P. 12 ao P.13, 209°34' em 25,39m; P.13 ao P.14, 204°22' em 105,55m; no ponto 14, deflete à direita, passando a confrontar com Joaquim Serafim Nunes, seguindo por cerca de arame até o ponto 15 que está localizado junto a um córrego, com azimute de 306°19' e distância de 37,32m; daí deflete à direita, com o mesmo confrontante, seguindo pelo córrego à jusante, até o ponto 16, com distância de 401,73m; daí deflete à direita, passando a confrontar com Benedito Preto de Mello, seguindo até o ponto "01", por cerca de arame, com azimute de 356°09' e distância de 57,79m, fechando assim o perímetro da gleba acima descrita, que encerra a área mencionada de 20.390m². INCRA: 638.307.005.428-9. Matrícula n° 26.317 do CRI de Santa Isabel/SP. Ônus: Consta na Av.8, a penhora da parte ideal de 1/6 do imóvel pelo processo n° 0002088-66.2018.8.26.0006 da 3ª Vara Cível de Penha de França. Consta na Av.9, a penhora do imóvel pelo processo n° 1000351-60.2018.5.02.0610 da 10ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Leste. Avaliação: R$ ___.___,__ (janeiro/2022). (Lote 2) A parte ideal pertencente à executada sobre uma Casa à Rua Gil Ribeiro, nº 622 (antigo nº 320), Vila Guilhermina - Cidade Patriarca- São Paulo/ SP, no 3° subdistrito - Vila Matilde, e seu terreno medindo 17,70m de frente, por 45,40m da frente aos fundos do lado direito de quem olha da rua, onde confina com quem de, digo, com o prédio n° 310 da Rua Gil Ribeiro; 34,10m do lado esquerdo, confinando com o lote 2, e nos fundos 13m onde confina com o lote 3, contendo a área de 516,75m²; terreno esse que corresponde ao lote 1 da quadra 12, da antiga Rua 7, da Cidade Patriarca. Contribuinte: 058.083.0027-4. Matrícula n° 6.805 do 16° CRI de São Paulo. Avaliação: R$ ___.___,__ (janeiro/2022). Total da Avaliação: R$ ___.___,__ (janeiro/2022). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da prorrogação do leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do CPC. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130 do CTN, § único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e art. 908, §1° do CPC (§1° No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Da remição / acordo: Após apresentado e publicado o edital no site do Leiloeiro, será devido pelo executado ou a quem der causa ao cancelamento o reembolso despesas com os procedimentos do leilão por isonomia ao art. 826 do CPC.  Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da carta de arrematação: Art. 901, §1° do CPC - A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903 - Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o §4° deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, §2° do CPC e Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428, I e II. São Paulo, 17/01/2022