LOJAS NA AVENIDA SÃO JOÃO EM SÃO PAULO COM 492M² E 361,71M²

LOJAS NA AVENIDA SÃO JOÃO EM SÃO PAULO COM 492M² E 361,71M²

Andamento
Imóveis
Valor do bem
R$ 4.354.779,50
Lance Inicial
R$ 4.354.779,50
Último Lance
R$ 0,00
Incremento
R$ 10.000,00
Localização
São Paulo/SP
Data de abertura
12/08/2022 11:00
Data de Encerramento
15/08/2022 11:00
2270
0

Encerra-se em

  • 47 Dias
  • 16 Horas
  • 7 Minutos
  • 27 Segundos

Lote 01) – Loja 1-B, da sobre loja ou 5º pavimento do Edifício Racy, na Avenida São João, 1.588, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, com uma área útil de 492,00m², e área comum de 124,51m²., e a área construída de 616,51m²., com uma quota parte ideal de 1,9211% no terreno e demais coisas comuns. Matrícula n° 6611 do 2º CRI de São Paulo. Contribuinte 007.030.0096-9. Ônus: Consta na Av. 6 locações. Consta na Av.9 penhora exequenda. Avaliação R$ 2.150.000,00 (setembro de 2020). Lote 02) – A loja 2-B, da 2ª sobreloja ou 5º pavimento do Edifício Racy, na Avenida São João, nº 1.588, no 11º subdistrito – Santa Cecília, encerrando a área útil de 361,71m² área comum de 91,55m²., e área construída de 453,26m² uma quota parte ideal de 1,4130% no terreno e demais coisas comuns do edifício.  Matrícula n° 6612 do 2º CRI de São Paulo. Contribuinte 007.030.0017-7. Ônus: Consta na R.6 locação. Débito de Condominial de R$ 1.250.539,49 (Fev/2022), atualizado para R$ 1.298.003,25 (maio de 2022) (respectivas planilhas em anexo).  Avaliação R$ 1.580.000,00 (setembro de 2020). Avaliação total R$ 3.730.000,00 (set/2020), atualizado para R$ 4.475.310,50 (maio de 2022) (planilha em anexo).

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Lídio Ferreira Junior Artes Gráficas Editora Ltda, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Condomínio Edifício Racy. Processo nº 0056957-22.2017.8.26.0100

O Dr. Tom Alexandre Brandão, Juiz de Direito 2ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 12/08/2022 às 11:00 horas e encerramento do 1º leilão em 15/08/2022 às 11:00 horas. Em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 09/09/2022 às 11:00  horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bens: Lote 01) – Loja 1-B, da sobre loja ou 5º pavimento do Edifício Racy, na Avenida São João, 1.588, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, com uma área útil de 492,00m², e área comum de 124,51m²., e a área construída de 616,51m²., com uma quota parte ideal de 1,9211% no terreno e demais coisas comuns. Matrícula n° 6611 do 2º CRI de São Paulo. Contribuinte 007.030.0096-9. Ônus: Consta na Av. 6 locações. Consta na Av.9 penhora exequenda. Avaliação R$ 2.150.000,00 (setembro de 2020). Lote 02) – A loja 2-B, da 2ª sobreloja ou 5º pavimento do Edifício Racy, na Avenida São João, nº 1.588, no 11º subdistrito – Santa Cecília, encerrando a área útil de 361,71m² área comum de 91,55m²., e área construída de 453,26m² uma quota parte ideal de 1,4130% no terreno e demais coisas comuns do edifício.  Matrícula n° 6612 do 2º CRI de São Paulo. Contribuinte 007.030.0017-7. Ônus: Consta na R.6 locação. Débito de Condominial de R$ 1.250.539,49 (Fev/2022), atualizado para R$ 1.298.003,25 (maio de 2022) (respectivas planilhas em anexo).  Avaliação R$ 1.580.000,00 (setembro de 2020). Avaliação total R$ 3.730.000,00 (set/2020), atualizado para R$ 4.475.310,50 (maio de 2022) (planilha em anexo). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da venda parcial: Por questão de economia processual em havendo lance pela totalidade fica automaticamente cancelada a venda parcial ainda que tenha sido encerrado o lote individual como vencedor. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O pagamento será feito de uma única vez, em até 24 horas, após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.", de acordo com r. Decisão de fls. 388/389, logo não é permitido o parcelamento do pagamento. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1o No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Da Remição / Acordo: Após apresentado e publicado o edital no site do Leiloeiro, será devido pelo executado ou a quem der causa ao cancelamento o reembolso despesas com os procedimentos do leilão por isonomia ao artigo 826 do código de processo civil.  Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: Artigo 901, § 1o do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903.  Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4o deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o  2º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 05/04/2022

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