CONDOMINIO EM GUARULHOS

CONDOMINIO EM GUARULHOS

Andamento
Terrenos
Valor do bem
R$ 76.880.536,00
Lance Inicial
R$ 76.880.536,00
Último Lance
R$ 0,00
Incremento
R$ 10.000,00
Localização
Guarulhos/SP
Data de abertura
02/09/2022 10:01
Data de Encerramento
05/09/2022 10:01
3241
0

Encerra-se em

  • 68 Dias
  • 15 Horas
  • 4 Minutos
  • 2 Segundos

03 condomínios residenciais, contendo 11 blocos de edifício, com pavimento térreo e 07 (sete) andares superiores, contendo 04 apartamentos por andar, compreendido pelo residencial Sol Nascente, situado na Rua Dolomita, 144; Condomínio Torre do Sol, situado na Estrada do Zircônio, 155 e Residencial Astro Rei, situado na Estrada do Zircônio, 130, integrantes do Movimento Habitacional Morada do Sol, descrito na matricula como Sítio com 5 alqueires, equivalente a 121.000 , de superfície agrária, livre de estradas e caminhos, situada no perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, estado de São Paulo, no bairro Bento Machado ou Bananal e no antigo Sítio Invernada, onde se acha localizada a referida área, com as seguintes medidas e confrontações: de um lado, face norte geral, com a propriedade de Otto Max ou sucessores e com a propriedade de herdeiros de Amadeu Fulgio, numa extensão linear de 609,50m, de outro lado, na face leste geral, com os antecessores de Mauro Jorge Milande e s/m Noemia de Jesus Rebelo Milande, José Dellafina e outros, por um caminho de serventia, numa extensão linear de 211,50m, de outro lado, na face sul geral, ainda com os antecessores de Mauro Jorge Milande e s/m, José Dellafina e outros, numa extensão linear de 545,65m, e pelo último lado, na face oeste geral, também com seus antecessores referidos, numa extensão retilínea de 248,90m. INCRA: 638.153.004.847-6. Matrícula n° 66.109 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Ônus: Consta na Av.9, a penhora do imóvel pelo processo n° 1174/07 da 10ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 980/2009 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 1920/2010 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 3236/2010 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n° 2230/2007 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 464/2006 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.17, a penhora do imóvel pelo processo n° 2107/2012 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.18, a penhora do imóvel pelo processo n° 0032396-33.2006.8.26.0224 da 9ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.19, a penhora do imóvel pelo processo n° 1082/2007 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.21, a penhora do imóvel pelo processo n° 618/07 da 2ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.23, a penhora do imóvel pelo processo n° 0455/2009 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.28, a penhora do imóvel pelo processo n° 702/2012 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.29, a penhora do imóvel pelo processo n° 0031242-04.2011.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.32, a penhora do imóvel pelo processo n° 1027483-10.2014.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.33, a penhora do imóvel pelo processo n° 1257/09 da 3ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.34, a penhora do imóvel pelo processo n° 1042138-50.2015.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.35, a penhora do imóvel pelo processo n° 0038532-07.2010.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.36, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010663-57.2013.8.26.0291 da Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal. Consta na Av.37, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010662-72.2013.8.26.0291 da Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal. Consta na Av.40, a penhora do imóvel pelo processo n° 0043053-82.2016.8.26.0224 da 5ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.41, a penhora do imóvel pelo processo n° 0084891-49.2009.8.26.0224 da 5ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.44, a penhora do imóvel pelo processo n° 0037988-09.2016.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.45, a penhora do imóvel pelo processo n° 0202016-13.2009.8.26.0006 da 2ª Vara Cível de Penha de França. Consta na Av.46, a penhora do imóvel pelo processo n° 0043834-46.2012.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.47, a penhora do imóvel pelo processo n° 731/07 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.49, a penhora do imóvel pelo processo n° 459/11 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.51, a penhora do imóvel pelo processo n° 0024776-81.2011.8.26.0001 da 3ª Vara Cível de Santana. Consta na Av.53, o desdobramento da área do imóvel, originando três novas matrículas sob n°s 161.746, 161.747 e 161.748, encerrando a presente matrícula. Avaliação R$ 62.246.681,91 (setembro/2019). 

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Movimento Habitacional Morada do Sol Reside e Morada Cobranças e Informações Cadastrais Ltda, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Elisabete Aparecida Gomes. Processo n° 0058971-44.2007.8.26.0224

O Dr. Lincoln Antônio Andrade de Moura, Juiz de Direito da 10ª Vara Cível do Foro de Guarulhos, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc…

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: Do Início e Encerramento do Leilão: Início da 1ª praça em 02/09/2022 às 10:01 horas e encerramento da 1ª praça em 05/09/2022 às 10:01 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 30/09/2022 às 10:01 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: 03 condomínios residenciais, contendo 11 blocos de edifício, com pavimento térreo e 07 (sete) andares superiores, contendo 04 apartamentos por andar, compreendido pelo residencial Sol Nascente, situado na Rua Dolomita, 144; Condomínio Torre do Sol, situado na Estrada do Zircônio, 155 e Residencial Astro Rei, situado na Estrada do Zircônio, 130, integrantes do Movimento Habitacional Morada do Sol, descrito na matricula como Sítio com 5 alqueires, equivalente a 121.000 , de superfície agrária, livre de estradas e caminhos, situada no perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, estado de São Paulo, no bairro Bento Machado ou Bananal e no antigo Sítio Invernada, onde se acha localizada a referida área, com as seguintes medidas e confrontações: de um lado, face norte geral, com a propriedade de Otto Max ou sucessores e com a propriedade de herdeiros de Amadeu Fulgio, numa extensão linear de 609,50m, de outro lado, na face leste geral, com os antecessores de Mauro Jorge Milande e s/m Noemia de Jesus Rebelo Milande, José Dellafina e outros, por um caminho de serventia, numa extensão linear de 211,50m, de outro lado, na face sul geral, ainda com os antecessores de Mauro Jorge Milande e s/m, José Dellafina e outros, numa extensão linear de 545,65m, e pelo último lado, na face oeste geral, também com seus antecessores referidos, numa extensão retilínea de 248,90m. INCRA: 638.153.004.847-6. Matrícula n° 66.109 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Ônus: Consta na Av.9, a penhora do imóvel pelo processo n° 1174/07 da 10ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 980/2009 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 1920/2010 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 3236/2010 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n° 2230/2007 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 464/2006 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.17, a penhora do imóvel pelo processo n° 2107/2012 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.18, a penhora do imóvel pelo processo n° 0032396-33.2006.8.26.0224 da 9ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.19, a penhora do imóvel pelo processo n° 1082/2007 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.21, a penhora do imóvel pelo processo n° 618/07 da 2ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.23, a penhora do imóvel pelo processo n° 0455/2009 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.28, a penhora do imóvel pelo processo n° 702/2012 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.29, a penhora do imóvel pelo processo n° 0031242-04.2011.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.32, a penhora do imóvel pelo processo n° 1027483-10.2014.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.33, a penhora do imóvel pelo processo n° 1257/09 da 3ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.34, a penhora do imóvel pelo processo n° 1042138-50.2015.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.35, a penhora do imóvel pelo processo n° 0038532-07.2010.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.36, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010663-57.2013.8.26.0291 da Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal. Consta na Av.37, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010662-72.2013.8.26.0291 da Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal. Consta na Av.40, a penhora do imóvel pelo processo n° 0043053-82.2016.8.26.0224 da 5ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.41, a penhora do imóvel pelo processo n° 0084891-49.2009.8.26.0224 da 5ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.44, a penhora do imóvel pelo processo n° 0037988-09.2016.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.45, a penhora do imóvel pelo processo n° 0202016-13.2009.8.26.0006 da 2ª Vara Cível de Penha de França. Consta na Av.46, a penhora do imóvel pelo processo n° 0043834-46.2012.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.47, a penhora do imóvel pelo processo n° 731/07 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.49, a penhora do imóvel pelo processo n° 459/11 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.51, a penhora do imóvel pelo processo n° 0024776-81.2011.8.26.0001 da 3ª Vara Cível de Santana. Consta na Av.53, o desdobramento da área do imóvel, originando três novas matrículas sob n°s 161.746, 161.747 e 161.748, encerrando a presente matrícula. Avaliação R$ 62.246.681,91 (setembro/2019).  Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no site, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento do saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1º No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: Artigo 901, § 1º do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, poderá ser expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903.  Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 10º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Guarulhos, 24/03/2022

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