APARTAMENTO EM SANTO AMARO

APARTAMENTO EM SANTO AMARO

Andamento
Apartamentos
Valor do bem
R$ 337.710,28
Lance Inicial
R$ 337.710,28
Último Lance
R$ 0,00
Incremento
R$ 1.000,00
Localização
São Paulo/SP
Data de abertura
14/01/2022 10:19
Data de Encerramento
17/01/2022 10:19
957
0

Encerra-se em

  • 45 Dias
  • 3 Horas
  • 58 Minutos
  • 2 Segundos

O Apartamento n° 71, localizado no 7° andar do Edifício Guarani, bloco IV, com entrada pelo n° 151 da Rua Vicente Pereira de Assunção, integrante do conjunto denominado Residencial Araguaia, situado à Rua Vicente Pereira de Assunção, esquina com a Rua Fernando de Trejo, no 29° subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 63,89m², a área comum de 60,713m², já incluída a correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento do conjunto, e a área total de 124,603m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003682 no terreno. Contribuinte: 120.077.0219-2. Débitos de IPTU: R$ 2.666,95 (julho/2021). Matrícula n° 201.894 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.1, a servidão de passagem em favor da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp). Consta na Av.15, a alienação fiduciária do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.17, a penhora dos direitos do imóvel pelo processo n° 1027928-10.2017.8.26.0002 da 12ª Vara Cível de Santo Amaro. Avaliação: R$ 280.000,00 (maio/2018), sendo atualizada para R$ 329.407,78 (junho/2021).

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Marcus Paulo Machado e Lauana Cristina Lara Miranda, bem como da credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Conjunto Residencial Araguaia. Processo n° 1027928-10.2017.8.26.0002

O Dr. Théo Assuar Gragnano, Juiz de Direito da 12ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc…

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: Do Início e Encerramento do Leilão: Início do 1º leilão  em 14/01/2022 às 10:19 horas e encerramento do 1º leilão em 17/01/2022 às 10:19 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 10/02/2022 às 10:19 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: O Apartamento n° 71, localizado no 7° andar do Edifício Guarani, bloco IV, com entrada pelo n° 151 da Rua Vicente Pereira de Assunção, integrante do conjunto denominado Residencial Araguaia, situado à Rua Vicente Pereira de Assunção, esquina com a Rua Fernando de Trejo, no 29° subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 63,89m², a área comum de 60,713m², já incluída a correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento do conjunto, e a área total de 124,603m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003682 no terreno. Contribuinte: 120.077.0219-2. Débitos de IPTU: R$ 2.666,95 (julho/2021). Matrícula n° 201.894 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.1, a servidão de passagem em favor da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp). Consta na Av.15, a alienação fiduciária do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.17, a penhora dos direitos do imóvel pelo processo n° 1027928-10.2017.8.26.0002 da 12ª Vara Cível de Santo Amaro. Avaliação R$ 280.000,00 (maio/2018). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da prorrogação do leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do CPC. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130 do CTN, § único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e art. 908, §1° do CPC (§1° No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Da remição / acordo: Após apresentado e publicado o edital no site do Leiloeiro, será devido pelo executado ou a quem der causa ao cancelamento o reembolso despesas com os procedimentos do leilão por isonomia ao art. 826 do CPC.  Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da carta de arrematação: Art. 901, §1° do CPC - A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903 - Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o §4° deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e esclarecimentos: pessoalmente perante o 12° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, §2° do CPC e Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428, I e II. São Paulo, 20/07/2021

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