Edital de 1º e 2º leilão  de bem imóvel e para intimação de Reginaldo Roncatti, bem como de sua esposa Mariza Franco Roncatti, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco Bradesco S/A, Processo 0090068-73.2012.8.26.0002

O Dr. FABRICIO STENDARD, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional II de Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em início do 1º leilão em 21/01/2022 às 10:15 horas e encerramento do 1º leilão em 24/01/2022 às 10:15 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 18/02/2022  às 10:15 horas, lances inferiores a 60% do valor da avaliação ofertado diretamente no sistema gestor através da internet, será submetido para apreciação do MM. Juiz,   Bens: Lote 01) Um terreno sob número Lote nº 28, da quadra 9 do loteamento denominado "Manancial", em Capivari, com área de 1.093,00 m² (um mil e noventa e três metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Rua 10 (dez), (atual Rua Jonas Fillipini nos termos da av.8) onde mede 27,00ms (vinte e sete metros); do lado direito confronta com o lote nº 27, onde mede 41,00 ms (quarenta e um metros); do lado esquerdo confronta com os lotes ns. 54 e 53, onde mede 40,00 ms (quarenta metros); e nos fundos confina com o lote nº 12, onde mede 27,00 ms (vinte e sete) metros. Matrícula 902 do Oficial de Registro de Imóveis de Campos do Jordão-SP. Contribuinte 02.091.022.  Ônus: consta na Av.11 Penhora do processo 0001703-21.2013.403.6133 da 1ª Vara de Mogi das Cruzes – SP.  Consta na Av.12 penhora do processo 0055310-34.2013.8.26.0002 do 8º Oficio Cível do Foro de Santo Amaro. Consta na Av.13 penhora do processo 0090068-73.2012.8.26.0002 do 3º Oficio Cível do Foro de Santo Amaro. Consta na Av.14 penhora do processo 1000461-85.2013.8.26.0361 do 3º Oficio Cível do Foro de Mogi das Cruzes. Consta na Av.15 indisponibilidade decretada no processo 00030237220144036133. Avaliação R$ 192.000,00 (agosto de 2017). Lote 02) – Terreno sob o número  lote nº 54, da quadra 9, do loteamento denominado "Manancial", em Capivari, com a área de 1.140,00 m2 (um mil, cento e quarenta metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Rua 10 (dez), onde mede 45,00 ms (quarenta e cinco metros); do lado direito confronta com o lote nº 28, onde mede 28,00 ms (vinte e oito metros); do lado esquerdo confrontando com o lote nº 52, onde mede 30,00 ms (trinta metros); e nos fundos confina com o lote nº 53, onde mede 40,50 ms (quarenta metros e cinquenta centímetros). Matrícula 904 do Oficial de Registro de Imóveis de Campos do Jordão-SP. Contribuinte 02.091.020. Ônus: Consta na Av.10 Penhora do processo 0001703-21.2013.403.6133 da 1ª Vara de Mogi das Cruzes – SP.  Consta na Av.11 Penhora do processo 0090068-73.2012.8.26.0002 da 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro. Consta na Av.12 penhora do processo 0055310-34.2013.8.26.0002 do 8º Ofício Cível do Foro de Santo Amaro. Consta na Av.13 penhora do processo 1000461-85.2013.8.26.0361 do 3º Oficio Cível do Foro de Mogi das Cruzes. Consta na Av.14 indisponibilidade decretada no processo 00030237220144036133. Débito exequendo R$ 2.407.843,24 (julho de 2020). Avaliação R$ 200.000,00 (agosto de 2017). Avaliação total  R$ 392.000,00 (agosto de 2017). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do CTN e 908, § 1° do Código de Processo Civil, salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: Tão logo seja comprovado os pagamentos, artigos 903 e artigo 901, § 1º do Código de Processo Civil, será expedida nos autos a carta de arrematação em favor do arrematante. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil,  São Paulo, 03/08/2021