Edital de 1° e 2° leilão de  bem imóvel e para intimação de Mário Nazaré Alves Pampolha, bem como sua esposa Sophia Nicolau Pamplona e dos coproprietários Jed Nicolau, Fued Nicolau, Esmeralda Cândida Barros Nicolau, Judith Nicolau de Almeida Oliveira, Jud Nicolau, Doralice Guimarães Nicolau, Janet Nicolau Martins de Freitas e João José Martins de Freitas, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível que lhe requerem Carlos Roberto dos Santos Alonso, Lucy Edith Tedesco Alonso e Viviane Tedesco Alonso. Processo n° 0934832-70.1996.8.26.0100

O Dr. Ralpho Waldo de Barros Monteiro Filho, Juiz de Direito da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilao: Início do 1º leilão em 29/03/2024 às 10:13 horas e encerramento do 1° leilão em 01/04/2024 às 10:13 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 26/04/2023 às 10:13 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50%, do valor da avaliação devidamente atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Prédio na Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques n° 1026, pertencente ao executado e seu respectivo lote de terreno sob n° 12 da quadra 03, à, antiga Rua A, situado no bairro de Paineiras do Morumbi, no 30° subdistrito - Ibirapuera, com a área de 958 m², com forma irregular, localizado à Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, antiga Rua A, delimitado pela seguinte linha perimétrica, "principia no alinhamento marginal Oeste da Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, no ponto em que o mesmo interceptado pela linha divisória entre os lotes 11 e 12, ponto este distante 9,50m do marco de alinhamento referente ao arredondamento do cruzamento da Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, com a Rua Sampaio Soares, antiga Rua C, segue pelo alinhamento da Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, em direção Sul e em curva, na distância de 17,50m, até o ponto em que o mesmo é interceptado pela linha divisória, entre os lotes 12 e 13; daí deflete à direita e segue em reta na distância de 46,10m, confrontando com o lote 13, até encontrar a divisa dos fundos do lote 6; deflete à direita e segue em reta pela linha divisória na distância de 16m, confrontando com o lote n° 6; deflete à direita e segue em reta na distância de 18,50m, confrontando com o lote n° 10, deflete à direita e segue um reta na distância de 35,40m, confrontando com o lote n° 11, até interceptar o alinhamento da Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, ponto em que principiou. Conforme a Av.2 da matrícula, foi edificado um prédio que recebeu o n° 1026 da Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques. Conforme laudo juntado aos autos, o imóvel possui a área construída de 800 m². Contribuinte: 300.064.0018-0. Matrícula n° 63.304 do 15° CRI de São Paulo. Ônus: Conforme a Av.7 da matrícula, a parte ideal do imóvel foi penhorada no processo n° 0934832-70.1996.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Foram encontrados no site da Prefeitura Municipal de Sapo Paulo dívidas no valor de R$ 423.282,31 (janeiro/2020).

Avaliação R$ 1.648.000,00 (Jun/2010). 

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedia nos termos dos artigos Artigos 901, § 1º e artigo 903 do código de processo civil.

A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903.  Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4o deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 29º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 25/01/2024