Apartamento na Praia Grande

Apartamento na Praia Grande

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Apartamentos
Valor do bem
R$ 264.299,34
Lance Inicial
R$ 158.579,60
Último Lance
R$ 0,00
Incremento
R$ 1.000,00
Localização
Data de abertura
03/08/2020 10:10
Data de Encerramento
27/08/2020 10:10
2160
0

Encerra-se em

  • 17 Dias
  • 19 Horas
  • 19 Minutos
  • 28 Segundos

Os direitos que o executado possui sobre o apartamento nº 45 localizado no quarto andar ou quinto pavimento do Residencial Vila de Arouca II, situado na Rua Nicarágua, 84, na Vila Sarita, nesta cidade, com a área útil de 88,736m², área comum de 43,615m², área total de 132,351 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,984% do todo, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, com o duto de ventilação e com o apartamento 46, do lado direito com o recuo lateral do edifício, do lado esquerdo com o apartamento 44, e nos fundos com o recuo posterior do edifício. Matrícula n° 117.069 do CRI de Praia Grande. Débito de IPTU R$ 103.275,58 (Abril/2020). Débito Condominial de R$ 162.207,26 (Abril/2020). Avaliação R$ 241.000,00 (Julho de 2017), que atualizada para Fevereiro de 2020 perfaz a quantia de R$ 263.376,72. 

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Sandra Regina Vieira,  bem como do promitente vendedor Arouca Construtora e Empreendimentos Imobiliários Ltda, expedido nos autos da ação de Despesas Condominiais, que lhe requer Condomínio Edifício Vila de Arouca II. Processo 0013444-71.2016.8.26.0477

O Dr. Eduardo Ruivo Nicolau, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Praia Grande,  do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 31/07/2020  às 10:10 horas e encerramento do 1º leilão em 03/08/2020 às 10:10 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 27/08/2020 às 10:10 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% e deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Os direitos que o executado possui sobre o apartamento nº 45 localizado no quarto andar ou quinto pavimento do Residencial Vila de Arouca II, situado na Rua Nicarágua, 84, na Vila Sarita, nesta cidade, com a área útil de 88,736m², área comum de 43,615m², área total de 132,351 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,984% do todo, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, com o duto de ventilação e com o apartamento 46, do lado direito com o recuo lateral do edifício, do lado esquerdo com o apartamento 44, e nos fundos com o recuo posterior do edifício. Matrícula n° 117.069 do CRI de Praia Grande. Débito de IPTU R$ 103.275,58 (Abril/2020). Débito Condominial de 162.207,26 (Abril/2020). Avaliação R$ 241.000,00 (Julho de 2017), que atualizada para Fevereiro de 2020 perfaz a quantia de R$ 263.376,72. Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada nos autos. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão que deverão ser depositada nos autos nos termos do art. 267 da NSCGJ. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Responsabilidade outras: Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do CTN e 908, § 1° do Código de Processo Civil, salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Da Remição / Acordo: Após apresentado o edital em cartório e divulgado o edital do leilão na internet através do sistema gestor e outros meios, será devido pelo executado os custos com os procedimentos do leilão e por isonomia ao artigo 826 do código de processo civil.  Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: Tão logo seja comprovado os pagamentos, artigos 903 e artigo 901, § 1º do Código de Processo Civil, será expedida nos autos  a carta de arrematação em favor do arrematante. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o ...º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Praia Grande, 15/05/2020

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