Casa em Alphaville

Casa em Alphaville

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Terrenos
Valor do bem
R$ 2.341.293,25
Lance Inicial
R$ 1.917.519,17
Último Lance
R$ 0,00
Incremento
R$ 10.000,00
Localização
Alameda Republica Dominicana, 537
Data de abertura
23/11/2020 10:00
Data de Encerramento
18/12/2020 10:00
3147
0

Encerra-se em

  • 13 Dias
  • 0 Horas
  • 54 Minutos
  • 29 Segundos

os direitos que os executados possuem sobre o domínio útil, por aforamento da União, de uma área de terras, integrante do Quinhão nº 03, da propriedade denominada Sítio Tamboré, localizada na antiga Parnaíba, hoje distrito, município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, designada pelo imóvel nº 19, da quadra nº 93, do empreendimento denominado Alphaville Residencial II, que assim se descreve “O ponto A, referencia inicial para a descrição dos imóveis dessa quadra 93, com frente para a Alameda República Dominicana, esta situado a uma distância de 408,50 metros na perpendicular ao prolongamento do eixo maior da elipse da praça das Américas (centro), e, uma distância de 288,00 metros medidos no prolongamento deste eixo maior até o centro da praça das Américas. Inicia sua descrição no ponto situado no alinhamento dos imóveis da Alameda República Dominicana, distante 281,82 metros do ponto A, medidos nesse alinhamento. Este imóvel tem 18,43 metros da frente, por 16,00 metros de fundos, onde confronta com área do Alphaville empresarial. De quem olha da alameda República dominicana para o imóvel, mede 35,00 metros na lateral direita, onde confronta com o imóvel de nº 20 e mede 35,00 metros na lateral esquerda, onde confronta com o imóvel de nº 18; encerrando a área total de 602,62metros quadrados. Consta na Av.2 que no terreno foi construída uma casa que recebeu o nº 537 da Alameda República Dominicana. Matrícula n° 21.952 do  CRI de Barueri. Contribuinte 23251 13 23 0532 00 000 1. Débitos de IPTU R$ 30.836,40 (Novembro/20). Avaliação R$ 2.230.000,00 (julho de 2019).

Edital de 1ª e 2ª praça de bem imóvelnos termos do art. 843 do CPC e para intimação de Organização Imobiliária Oeste S/C Ltda e Luiz Antonio Martins, bem como sua esposa Sandra Rachel Martins e dos promitentes vendedores Waldemar Eugenio Siwi e Terezinha Leandro Siwi,assim como terceiros e  eventuais interessados, expedido nos autos da ação de Alienação Judicial de Bens, que lhe requer Paul Liu. Processo n° 0010663-28.2005.8.26.0068

A Dra. Anelise Soares, Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro de Barueri,do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792,  levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet  e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico,www.leilaobrasil.com.brpara lances pela internet: do Início e Encerramento do leilãoinício da 1ª praça em 20/11/2020 às 10:00 horas e encerramento da 1ª praça em 23/11/2020 às 10:00 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 18/12/2020 às 10:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 81.90% do valor da avaliação que será ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet. Bens:Os direitos sobre o lote 19, da quadra 93 e respectiva Casa Residencial, sito à Alameda República Dominicana,537, CEP 06470-040, Alphaville Residencial II,  distrito de Aldeia, município e comarca de Barueri/SP, descrito na matrícula como: O domínio útil, por aforamento da União, de uma área de terras, integrante do Quinhão n° 03, de propriedade denominada Sítio Tamboré, localizada na antiga Parnaíba, hoje distrito, município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, designada pelo lote n° 19, da quadra n° 93, do empreendimento denominado Alphaville Residencial II, que assim se descreve: "O ponto A, referência inicial para a descrição dos imóveis dessa quadra 93, com frente para a Alameda República Dominicana, está situado a uma distância de 408,50m na perpendicular ao prolongamento do eixo maior da elipse da Praça das Américas (Centro), e a uma distância de 288m medidos no prolongamento deste eixo maior até o centro da Praça das Américas. Inicia sua descrição no ponto situado no alinhamentos dos imóveis da Alameda República Dominicana, distante 281,82m do ponto A, medidos nesse alinhamento. Este imóvel tem 18,43m de frente, por 16m de fundos, onde confronta com área do Alphaville empresarial. De quem olha da Alameda República Dominicana para o imóvel, mede 35m na lateral direita, onde confronta com o imóvel de n° 20 e mede 35m na lateral esquerda, onde confronta com o imóvel de n° 18, encerrando a área total de 602,62m²". Consta na Av.2 da matrícula respectiva, a construção da Casa Residencial n° 537 da Alameda República Dominicana.Inscrição municipal: 24453.53.74.0532.00.000.1. Matrícula: n° 21.952 do CRI de Barueri/SP. Débitos de IPTU R$ 30.836,40 (Novembro/20).  Avaliação: R$ 2.230.000,00 (julho/2019), sendo atualizada para R$ 2.300.624,25 (setembro/2020). O imóvel também possui débitos condominiais, Foro e laudêmios que se sub-rogarão sobre o respectivo preço da arrematação, conforme acima explicitado.  Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.Da Prorrogação do Leilao:Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à arremtação, tais como custas, emolumentos, impostos etc, exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§1° No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação.Da(o) Remição / Acordo: Após apresentado e publicado o edital no site do Leiloeiro, será devido pelo executado ou a quem der causa ao cancelamento do Leilao o reembolso das despesas com os procedimentos do leilão por isonomia ao artigo 826 do código de processo civil.  Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de Arrematação: Artigo 901, §1° do CPC, A ordem de entrega do bem  ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; art. 903.  Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o §4° deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos.Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 5° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone(11)3965-0000 e e-mail:atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2° do código de processo civil. Barueri, 09/09/2020

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