PRÉDIO NA AVENIDA CUPECÊ COM 1.889,19M² - Lote 4456

BEM: Um Prédio na Av. Cupecê, n° 5.396, com três pavimentos, para uso comercial, com 1.889,19m² de área total construída (conforme a Av.7) e seu terreno situado na Avenida Cupecê (antiga Estrada do Cupecê, conforme Av.6), no Bairro do Cupecê

2ª Praça

Fechado para lances

  • Modalidade JUDICIAL
  • Comitente 4ª VARA DE SANTO AMARO
  • Valor do bem R$ 6.432.290,00
  • Lance inicial R$ 6.432.290,00
  • Incremento R$ 10.000,00
  • Data de abertura 01/10/2017 10:30
  • Data de encerramento 01/10/2017 10:30
Fechado para lances

SUSTADO

Edital de 1ª e 2ª praça de bem imóvel, para intimação dos executados Manoel Messias Vitor de Andrade, Norma Lúcia Oliveira Ribeiro de Andrade e Grupo Voa Construtora Incorporadora e Administradora de Imóveis Ltda, bem como da terceira interessada Fazenda Nacional e do credor hipotecário Banco Itaú Unibanco S/A, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe requer Banco Bradesco S/A. Processo n° 1010927-17.2014.8.26.0002

A Dra. Helena Campos Refosco, Juíza de Direito da 4ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: DO INÍCIO E ENCERRAMENTO DO LEILÃO: Início da 1ª praça em 16/10/2017 às 10:30 horas e encerramento da 1ª praça em 19/10/2017 às 10:30 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 10/11/2017 às 10:30 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet, BEM: Um Prédio na Av. Cupecê,  n° 5.396, com três pavimentos, para uso comercial, com 1.889,19 m² de área total construída  e seu terreno situado na Avenida Cupecê (antiga Estrada do Cupecê, conforme Av.6), no Bairro do Cupecê, 29° Subdistrito  Santo Amaro, medindo 21m de frente lado esquerdo de quem de Diadema se dirige a Santo Amaro, no alinhamento do projeto Lei 5.342; pelo lado esquerdo de quem da avenida (antiga estrada) olha para o imóvel, mede 47,10m da frente aos fundos, confrontando com terrenos de Heigo Honda; pelo lado direito mede 50,10m, confrontando com terrenos de Miguel Munhoz Bonilha e s/m, e nos fundos mede 28m, confrontando com o prédio n° 27 da Avenida Garcia d’ Avila, encerrando uma área de 1.200m², mais ou menos; distante 176,97m da Avenida Um e a 80,30m da Praça Jardim Miriam, lado esquerdo de quem vem da Praça e entra na Avenida Cupecê em direção a Santo Amaro. CONSTA NO LAUDO: O imóvel possui a área construída total de 2.289m². No pavimento térreo funciona o serviço de postagem e atendimento ao público, escritórios, banheiros, copa, cozinha, recepção e hall, distribuição, pesagem, cuja área aproximada é 686,70 m². No 1° pavimento existem escritórios comerciais distribuídos em vãos livres, onde há banheiros, copa, cozinha e acesso por elevadores, cuja área aproximada é de 572,25 m². No 2° pavimento existem escritórios comerciais distribuídos em vãos livres, onde há banheiros, copa, cozinha, terraço e acesso por elevadores, cuja área aproximada é de 572,25 m². No 3° pavimento, cobertura e heliponto existem escritórios comerciais distribuídos em ambientes corporativos, onde há banheiros, copa, cozinha, salas de reunião, acesso por elevadores, cuja área aproximada é de 457,80 m². Contribuinte: 172.199.0049-9. Matrícula n° 34.595 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.9 que o imóvel foi hipotecado em favor do Banco Itaú S/A. Consta na Av.10 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0044472-96.2010.4.03.6182 da 2ª Vara de Execução Fiscal Federal de São Paulo. Consta na Av.11 o ajuizamento da Ação de Execução referente ao processo n° 1010916-85.2014.8.26.0002 da 6ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.12 o ajuizamento da Ação de Execução referente ao processo n° 1010927-17.2014.8.26.0002 da 4ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.13 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1010927-17.2014.8.26.0002 da 4ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.14 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1037358-88.2014.8.26.0002 da 2ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.15 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1013557-72.2016.8.26.0100 da 5ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.16 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1010916-85.2014.8.26.0002 da 6ª Vara Cível de Santo Amaro. Débito fiscal  no valor de R$ 582.524,00. Avaliação: R$ 6.432.290,00 (Outubro/2015). QUEM PODE EFETUAR LANCES: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. DA PRORROGAÇÃO DO LEILÃO: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. DA COMISSÃO: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá será paga diretamente ao Leiloeiro. DA ADJUDICAÇÃO: Condicionada aos termos do Art. 876 e 890 do CPC. DO PAGAMENTO: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Por determinação do MM. Juiz, somente será aceito parcelamento da arrematação em três vezes, devendo a primeira parcela de no mínimo 50% do valor da arrematação mais a comissão do leiloeiro, ser paga em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. As duas parcelas subsequentes, de 25% do valor da arrematação, deverão ser depositadas em juízo no mesmo dia dos meses subsequentes, devidamente atualizadas pela Tabela Prática do TJ/SP. RESPONSABILIDADE OUTRAS: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados; exceto os de natureza fiscais nos termos do artigo 130 do CTN. DA (O) REMIÇÃO / ACORDO: após apresentado o edital em cartório e divulgado pela internet, nos termos da Resolução 236/2016 do CNJ artigo 7º caput e § 3º  da mesma o leiloeiro tem direito a receber do executado os valores  ali descritos para ressarcimento de custos. RECURSOS: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 256, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, Ficam os executados e demais, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29/07/2017

Descrição do bem

BEM: Um Prédio na Av. Cupecê, n° 5.396, com três pavimentos, para uso comercial, com 1.889,19m² de área total construída (conforme a Av.7) e seu terreno situado na Avenida Cupecê (antiga Estrada do Cupecê, conforme Av.6), no Bairro do Cupecê, 29° Subdistrito Santo Amaro, medindo 21m de frente lado esquerdo de quem de Diadema se dirige a Santo Amaro, no alinhamento do projeto Lei 5.342; pelo lado esquerdo de quem da avenida (antiga estrada) olha para o imóvel, mede 47,10m da frente aos fundos, confrontando com terrenos de Heigo Honda; pelo lado direito mede 50,10m, confrontando com terrenos de Miguel Munhoz Bonilha e s/m, e nos fundos mede 28m, confrontando com o prédio n° 27 da Avenida Garcia d’ Avila, encerrando uma área de 1.200m², mais ou menos; distante 176,97m da Avenida Um e a 80,30m da Praça Jardim Miriam, lado esquerdo de quem vem da Praça e entra na Avenida Cupecê em direção a Santo Amaro. CONSTA NO LAUDO: O imóvel possui a área construída total de 2.289m². No pavimento térreo funciona o serviço de postagem e atendimento ao público, escritórios, banheiros, copa, cozinha, recepção e hall, distribuição, pesagem, cuja área aproximada é 686,70m². No 1° pavimento existem escritórios comerciais distribuídos em vãos livres, onde há banheiros, copa, cozinha e acesso por elevadores, cuja área aproximada é de 572,25m². No 2° pavimento existem escritórios comerciais distribuídos em vãos livres, onde há banheiros, copa, cozinha, terraço e acesso por elevadores, cuja área aproximada é de 572,25m². No 3° pavimento, cobertura e heliponto existem escritórios comerciais distribuídos em ambientes corporativos, onde há banheiros, copa, cozinha, salas de reunião, acesso por elevadores, cuja área aproximada é de 457,80m². Contribuinte: 172.199.0049-9. Matrícula n° 34.595 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.9 que o imóvel foi hipotecado em favor do Banco Itaú S/A. Consta na Av.10 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0044472-96.2010.4.03.6182 da 2ª Vara de Execução Fiscal Federal de São Paulo. Consta na Av.11 o ajuizamento da Ação de Execução referente ao processo n° 1010916-85.2014.8.26.0002 da 6ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.12 o ajuizamento da Ação de Execução referente ao processo n° 1010927-17.2014.8.26.0002 da 4ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.13 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1010927-17.2014.8.26.0002 da 4ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.14 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1037358-88.2014.8.26.0002 da 2ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.15 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1013557-72.2016.8.26.0100 da 5ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.16 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1010916-85.2014.8.26.0002 da 6ª Vara Cível de Santo Amaro. Avaliação: R$ 6.432.290,00 (Outubro/2015).

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