HARAS EM BRAGANÇA PAULISTA - Lote 1446

“Rua Mauro de Próspero, 2547 - Bragança Paulista, Casa principal com 605,00 m², Salão de Festas, Casa de Hospedes I e II, Casa de caseiro, Galpão – Baia, Igreja, Piscina Olímpica, Campo de Futebol, Cabine Primaria,"

2ª Praça

Aberto para lances

  • Modalidade JUDICIAL
  • Comitente 10ª VARA DE GUARULHOS
  • Valor do bem R$ 5.400.000,00
  • Lance inicial R$ 2.695.128,00
  • Incremento R$ 10.000,00
  • Data de abertura 17/10/2017 10:40
  • Data de encerramento 10/11/2017 10:40

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel, (nos termos do artigo 843  a folha 463 dos autos), e para intimação dos executados; PAM TAMBORES LTDA, bem como o espólio ANTÔNIO JOAQUIM APOSTÓLICO, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe é requerida por MEGA AÇO COMERCIO DE FERRO E AÇO LTDA, Processo nº 0003124-91.2006.8.26.0224

O Dr. LINCOLN ANTÔNIO ANDRADE DE MOURA, Juiz de Direito da 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos – São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: DO INÍCIO E ENCERRAMENTO DO LEILÃO: Início da 1ª praça em 17/10/2017   às 10:40 horas e encerramento da 1ª praça e 20/10/2017  às 10:40 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 10/11/2017 às 10:40 horas, cujo maior lance ofertado diretamente no sistema gestor será submetido para apreciação e decisão do MM. Juiz que decidirá pela aceitação ou não do lance como válido quando será autorizado o leiloeiro expedir as guias da arrematação, da comissão e auto de arrematação, se em termos, BEM: DESCRITO PELO PERITO: “Rua Mauro de Próspero, 2547 - Bom Retiro, Bragança Paulista – SP, Casa principal com 605,00 m², Salão de Festas, Casa de Hospedes, Casa de hospedes II, Casa de caseiro, Galpão – Baia, Igreja, Piscina Olímpica, Campo de Futebol, Cabine Primaria, Portal de entrada, Caminhos Internos”. Trata-se de um Haras, contendo uma casa com 605,00 m², com três salas, cinco dormitórios, uma suíte, 2 banheiros, lavabo, sala de almoço, cozinha com despensa e dependência de empregada, garagem para cinco veículos, piscina, em área maior Fazenda e Haras São Bento, com 2.42.00 ha, no bairro do Bom Retiro – Bragança Paulista, Benfeitorias: Casa principal, salão de festas, casa de hóspedes I e II, casa de caseiro, baia, igreja, piscina, campo de futebol, cabine primaria, portal de entrada, jardins, redondel (pista circular para treinamento de cavalos) e pista para cavalos, cercas em madeira, cercas de divisa alambrada, (Laudo detalhado disponível no site). Descrito na penhora / matrícula: Um quinhão de terras denominado Gleba “B”, com a área total de 24.200,00 m², ou seja, 2.42.00 ha, situado no bairro do Bom Retiro, deste município e comarca de Bragança Paulista, contendo as seguintes benfeitorias: a. Uma casa sede construída em alvenaria, com a área de 605,00m²; b. Um barracão construído em alvenaria, com a área de 313,64 m², edificações essas construídas há mais de 30 anos, sendo que dito quinhão acha-se localizado dentro das divisas e confrontações seguintes: “A linha divisória parte da margem direita da estrada estadual Bragança – Joanópolis; daí segue confrontando com a Gleba “A” (área remanescente da matrícula 2.388), no rumo NW 89º06’ medindo 107,45m; daí, segue no rumo SW 86º00’ medindo 56,32m; daí, segue no rumo NW 84º17’ medindo 101,57m; daí, segue no rumo NW 75º38’ medindo 69,83m; daí, segue no rumo NW 72º49‘ medindo 122,36m; daí, segue no rumo NW 72º46’ medindo 97,34m; daí, segue pela extensão de 14,24m; daí, reflete à direita e segue no rumo NE 62º01’ medindo 9,32m; daí, deflete à esquerda e segue no rumo NW 22º20 medindo 182,52m; daí, deflete novamente à esquerda e segue no rumo SW 54º21’ medindo 138,61m; daí, deflete novamente à esquerda e segue no rumo SE 01º13’ medindo 91,69m; daí, deflete novamente à esquerda e segue no rumo SE 79º20’ medindo 121,89 m; daí, deflete novamente à esquerda e segue no rumo NE 67º31’ medindo 53,99m; daí, deflete à direita e segue pela extensão de 17,82m; daí, segue no rumo SE 72º46’ medindo 97,43m; daí, segue no rumo SE 72º49’ medindo 122,44m; daí, segue no rumo SE 75º38’ medindo 70,04m; daí segue no rumo SE 84º17’ medindo 101,95m; daí, segue no rumo NE 86º00 medindo 56,43m; daí, segue no rumo SE 89º06’ medindo 108,28m; daí, deflete à esquerda novamente pela margem da já mencionada estrada estadual Bragança – Joanópolis, em uma extensão de 2,51m, até encontrar o ponto de partida.” Cadastro no INCRA sob o código 6340346884441, denominação do imóvel rural “Fazenda São Bento”, localizado na Estrada Bragança à Piracaia Km 03. Ônus: Conforme o R.02 e a Av.03 constam a Penhora do bem em 50% e a sua ampliação para 100%, respectivamente, no processo nº 0003124-91.2006.8.26.0224, da 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos, em favor de Mega Aço Comércio de Ferro e Aço Ltda. Objeto da matrícula nº 56.617 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP.  Consta na Av.4 penhora do processo da execução fiscal, nº1541/03. Consta na Av.5 penhora do processo 0016219-52.2010.8.26.0224 do 5º Oficio Cível. O valor da dívida executada é de R$ R$ 839.993,71 (Setembro de 2014). A avaliação do bem é de R$ 5.400.000,00 (Junho de 2.017). QUEM PODE EFETUAR LANCES: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 690-A do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. DA PRORROGAÇÃO DO LEILÃO: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. DA COMISSÃO: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. DA ADJUDICAÇÃO: Condicionada aos termos do Art. 685-A do CPC. DO PAGAMENTO: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. RESPONSABILIDADE OUTRAS: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados; exceto os de natureza fiscais nos termos do artigo 130 do CTN. DA REMIÇÃO / ACORDO: Após apresentado o edital em cartório e divulgado o leilão na internet através do sistema gestor e outros, será devido pelo executado o valor de 5% sobre o valor do acordo ou da remição, prevalecendo o de menor valor entre os dois para ressarcir os custos ao Leiloeiro. RECURSOS: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o 10º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 256, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 14/08/2017

Descrição do bem

BEM: DESCRITO PELO PERITO: Trata-se de um Haras, contendo uma casa com 605,00 m², com três salas, cinco dormitórios, uma suíte, 2 banheiros, lavabo, sala de almoço, cozinha com despensa e dependência de empregada, garagem para cinco veículos, piscina, em área maior Fazenda e Haras São Bento, com 2.42.00 ha, no bairro do Bom Retiro – Bragança Paulista, Benfeitorias: Casa principal, salão de festas, casa de hóspedes I e II, casa de caseiro, baia, igreja, piscina, campo de futebol, cabine primaria, portal de entrada, jardins, redondel (pista circular para treinamento de cavalos) e pista para cavalos, cercas em madeira, cercas de divisa alambrada, (Laudo detalhado disponível no site). Descrito na penhora / matrícula: Um quinhão de terras denominado Gleba “B”, com a área total de 24.200,00 m², ou seja, 2.42.00 ha, situado no bairro do Bom Retiro, deste município e comarca de Bragança Paulista, contendo as seguintes benfeitorias: a. Uma casa sede construída em alvenaria, com a área de 605,00m²; b. Um barracão construído em alvenaria, com a área de 313,64m², edificações essas construídas há mais de 30 anos, sendo que dito quinhão acha-se localizado dentro das divisas e confrontações seguintes: “A linha divisória parte da margem direita da estrada estadual Bragança – Joanópolis; daí segue confrontando com a Gleba “A” (área remanescente da matrícula 2.388), no rumo NW 89º06’ medindo 107,45m; daí, segue no rumo SW 86º00’ medindo 56,32m; daí, segue no rumo NW 84º17’ medindo 101,57m; daí, segue no rumo NW 75º38’ medindo 69,83m; daí, segue no rumo NW 72º49‘ medindo 122,36m; daí, segue no rumo NW 72º46’ medindo 97,34m; daí, segue pela extensão de 14,24m; daí, reflete à direita e segue no rumo NE 62º01’ medindo 9,32m; daí, deflete à esquerda e segue no rumo NW 22º20 medindo 182,52m; daí, deflete novamente à esquerda e segue no rumo SW 54º21’ medindo 138,61m; daí, deflete novamente à esquerda e segue no rumo SE 01º13’ medindo 91,69m; daí, deflete novamente à esquerda e segue no rumo SE 79º20’ medindo 121,89 m; daí, deflete novamente à esquerda e segue no rumo NE 67º31’ medindo 53,99m; daí, deflete à direita e segue pela extensão de 17,82m; daí, segue no rumo SE 72º46’ medindo 97,43m; daí, segue no rumo SE 72º49’ medindo 122,44m; daí, segue no rumo SE 75º38’ medindo 70,04m; daí segue no rumo SE 84º17’ medindo 101,95m; daí, segue no rumo NE 86º00 medindo 56,43m; daí, segue no rumo SE 89º06’ medindo 108,28m; daí, deflete à esquerda novamente pela margem da já mencionada estrada estadual Bragança – Joanópolis, em uma extensão de 2,51m, até encontrar o ponto de partida.” Cadastro no INCRA sob o código 6340346884441, denominação do imóvel rural “Fazenda São Bento”, localizado na Estrada Bragança à Piracaia Km 03. Ônus: Conforme o R.02 e a Av.03 constam a Penhora do bem em 50% e a sua ampliação para 100%, respectivamente, no processo nº 0003124-91.2006.8.26.0224, da 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos, em favor de Mega Aço Comércio de Ferro e Aço Ltda. Objeto da matrícula nº 56.617 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP. O valor da dívida executada é de R$ R$ 839.993,71 (Setembro de 2014). A avaliação do bem é de R$ 2.841.500,00 (Janeiro/2008).