CASA EM RIBEIRÃO PRETO - CONDOMINIO FECHADO - Lote 5158

A unidade residencial autônoma AR-47, do Country Village Condomínio, situado no distrito de Bonfim Paulista, neste município e Comarca, a Rodovia SP-328, Km 310 – 900,00 metros, com a área útil construída de 26,70 ms2

2ª Praça

Fechado para lances

  • Modalidade JUDICIAL
  • Comitente ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
  • Valor do bem R$ 3.000.000,00
  • Lance inicial R$ 1.662.891,29
  • Incremento R$ 2.500,00
  • Data de abertura 15/01/2018 12:00
  • Data de encerramento 02/02/2018 12:00
Fechado para lances

LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE  ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA


DATA DO LEILÃO: A 1ª praça inicia em 15/01/2018 às 12:00 horas e encerramento da 1ª praça em 18/01/2018 às 12:00, em não havendo lances seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça  com encerramento previsto para o dia 02/02/2018 às 12:00.

DO LOCAL DO LEILÃO: Av. Gaspar Vaz da Cunha, 258, bairro do limão São Paulo, CEP 02559-010, e/ou através da internet no endereço eletrônico www.leilaobrasil.com.br. DO COMITENTE: PANAMBY I RIBEIRÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 09.218.667/0001-30, com sede na Avenida Doutor José Cezario Monteiro da silva Filho, 345, sala 21, nesta cidade, neste ato representado na forma da Procuração de 13/11/2009, lavrada as Fls. 003 a 021, no livro nº 9018 do 9º Tabelionato de Notas de São Paulo / SP. Neste ato autoriza o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Jucesp 792, levar a leilão público presencial e “on line”, pela internet  através do sistema gestor e disponibilização imediata  para lances através da internet, no horário, local e data acima descritos, nos termos da Lei nº 9.514, de 20/11/1997 e decreto federal 21.981/32: A unidade residencial autônoma AR-47, do Country Village Condomínio, situado no distrito de Bonfim Paulista, neste município e Comarca, a Rodovia SP-328, Km 310, com  900,00 metros, com a área útil construída de 26,70 m², (Consta na AV.5 que  o imóvel passou a ter 497,28 m² de área construída e terreno com 1.708,76 m²), dentro de uma área privativa de 1.000,00 m², que assim se descreve e caracteriza: mede 10,00 metros em linha curva côncava de frente para a via de circulação do condomínio denominada Rua 6; daí deflete à direita medindo 20,00 metros onde confronta com a unidade residencial autônoma AR-48; daí deflete à esquerda medindo 49,00 metros onde confronta com área de Dolando Martorano; daí deflete a esquerda medindo 20,00 metros onde confronta com a unidade residencial autônoma AR-35; daí deflete a esquerda medindo 34,50 metros onde confronta com a unidade residencial autônoma AR-46;  daí deflete à esquerda em linha ligeiramente inclinada medindo 7,65 metros onde confronta com a unidade residencial autônoma AR-46, encerrando esta descrição perimétrica; a qual corresponde uma participação de 616,32 m². Nas coisas de uso comum, com a área total de 1.616,32 m². Correspondendo-lhe a fração ideal de 0,97674% no terreno.  Matricula 59060 2º Cartório de Registro de Imóveis e Anexo de Ribeirão Preto. Consta na AV. 4 REFORMA E AMPLIAÇÃO. A área privativa do imóvel desta matricula, foi reformada e ampliada, passando a ter 497,28 metros quadrados de área construída. Consta na AV.5 alteração da especificação do Country Village Condomínio, o imóvel desta matricula passou a ter a seguinte descrição: possui a área privativa de construção de 497,280 metros quadrados, dentro da área de terreno de uso de 1.000,000 metros quadrados, a área comum de construção de 0,600 metros quadrados, dentro da área comum de terreno de 708,760 metros quadrados, perfazendo a área total de terreno de 1.708,760 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 1,1232246% do terreno e das coisas comuns, permanecendo inalteradas as medidas do terreno de uso exclusivo e suas confrontações. Consta na AV.6 alteração da especificação do Country Village Condomínio, o imóvel desta matricula passou a ter a seguinte descrição: possui a área privativa de construção de 497,280 metros quadrados, dentro da área de terreno de uso exclusivo de 1.000,000 metros quadrados, a área comum de construção de 0,600 metros quadrados, dentro da área comum de terreno de 709,109 metros quadrados, perfazendo a área total de terreno de 1.709,109 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 1,1237786% do terreno e das coisas comuns; permanecendo inalteradas as medidas do terreno de uso e suas confrontações. Consta na R.7 COMPRA E VENDA. Os proprietários VENDERAM o imóvel desta matricula a JOSE ALDO RIBEIRO TEODORO, RG nº 55.526.917-6-SP, CPF nº 576.461.986-68, medico, e sua mulher ADRIANA BUTION RODRIGUES TEODORO, RG nº 20.098.787-2-SP, CPF nº 138.686.068-90, farmacêutica; brasileiros, casados sob-regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados na Avenida Professor João Fiusa, 2161, apto 43, nesta cidade. Consta na R.8 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA dos proprietários JOSE ALDO RIBEIRO TEODORO e sua mulher ADRIANA BUTION RODRIGUES TEODORO, já qualificados, alienaram fiduciariamente o imóvel desta matricula a SILVIO RENATO MATTA, RG nº 7.356.905-SP, CPF nº 980.290.618-20; e sua mulher MARIA INES CAZENTINI MATTA, RG nº 7.640.845-SP, CPF nº 162.234.568-16 brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vidência da Lei 6.515/77, empresários, residente e domiciliados na Avenida Giuseppe Cilento, 1115, apto 61, nesta cidade. Consta na AV.9 (CESSÃO DE CRÉDITO) Os credores SILVIO RENATO MATTA, e sua mulher MARIA INÊS CAZENTINI MATTA, já qualificados, cederam e transferiram os direitos e obrigações decorrentes do credito objeto da alienação fiduciária registrada sob nº 8 a PANAMBY I RIBEIRÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 09.218.667/0001-30, com sede na Rua Eliseu Guilherme, 879, sala 24, nesta cidade. Consta na AV.10 (CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE) A propriedade do imóvel desta matricula fica consolidada em nome da fiduciante PANAMBY I RIBEIRÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 09.218.667/0001-30, com sede na Avenida Doutor José Cezario Monteiro da silva Filho, 345, sala 21, nesta cidade. CONDIÇÕES PARA VENDA: Em 1ª Leilão não serão aceitos lances inferiores a R$ 3.000.000,00; já Corrigidos de acordo com as cláusulas do presente contrato.  ENCERRAMENTO: Em não sendo arrematados em 1ª praça, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão com previsão de encerramento  em 02/02/2018 às 12:00 horas, quando será considerado vencedor o arrematante que maior lance oferecer através do  sistema gestor através da internet  através  www.leilaobrasil.com.br ou lance presencial no local acima epigrafado. DO LANCE EM 2ª PRAÇA: Em 2ª Praça do Leilão serão aceitos lances a partir de R$ 1.662.891,29; valor da dívida na data base de 02/10/2014, acrescida aos encargos estabelecidos no § 2º, artigo 27, da lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997. ENDEREÇO DO LEILÃO: O interessado poderão ofertar lances ao vivo no endereço do leiloeiro acima epigrafado ou através da internet no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, os  lances presenciais deverão ser ofertados de viva voz pelo menos  um minuto antes do encerramento do leilão na internet. DA PRORROGAÇÃO:  Toda vez que entrar um lance a menos de três minutos para o encerramento através da internet o sistema prorrogará automaticamente por mais  três minutos e sucessivamente, para que todos participantes tenham as mesmas chances na disputa do lote.  OBSERVAÇÃO: os proprietários propuseram a ação de Procedimento Comum, processo n. 1004020-61.2017.8.26.0506, da 8ª Vara Cível de Ribeirão Preto-SP.  DO VALOR DO INCREMENTO: O valor do incremento sobre o último lance ofertado será de R$ 5.000,00.  DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO E DA COMISSÃO: O pagamento da arrematação e da comissão do leiloeiro far-se-á à vista, Se o interessado optar pelo pagamento parcelado deverá atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor do lance e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.  DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO: para participar do leilão presencial o interessado deverá comparecer pessoalmente ou pelo seu procurador legalmente constituído, portando documento de identidade com foto e CPF, ou CNPJ quando se tratar de pessoa jurídica, em via original ou autenticado em cartório, com no mínimo uma hora de antecedência para o encerramento do leilão, e, para participar on line através da internet, deverá se cadastrar e estar habilitado no sistema gestor com no mínimo 24:00 horas para o encerramento dos leilões. DA VENDA: A venda será feita em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido.  DA REGULARIZAÇÃO DA PROPRIEDADE: A regularização do imóvel perante os órgãos competentes correrão por conta do Arrematante, inclusive os custos dele decorrente. DAS INFORMAÇÕES: Informações adicionais poderão ser visualizadas nos anexos publicado em www.leilaobrasil.com.br, ou solicitadas diretamente no escritório do leiloeiro Av. Gaspar Vaz da Cunha, 256, CEP 02559-010, São Paulo – SP, através do e-mail atendimento@leilaobrasil.com.br ou ainda através do telefone 11 - 3965-0000. E, para conhecimento de todos, foi o presente edital publicado na imprensa local na forma da lei. Ribeirão Preto, 04 de Dezembro.

Descrição do bem

A unidade residencial autônoma AR-47, do Country Village Condomínio, situado no distrito de Bonfim Paulista, neste município e Comarca, a Rodovia SP-328, Km 310 – 900,00 metros, com a área útil construída de 26,70 ms2., dentro de uma área privativa de 1.000,00 ms2., que assim se descreve e caracteriza: mede 10,00 metros em linha curva côncava de frente para a via de circulação do condomínio denominada Rua 6; daí deflete à direita medindo 20,00 metros onde confronta com a unidade residencial autônoma AR-48; daí deflete à esquerda medindo 49,00 metros onde confronta com área de Dolando Martorano; daí deflete a esquerda medindo 20,00 metros onde confronta com a unidade residencial autônoma AR-35; daí deflete a esquerda medindo 34,50 metros onde confronta com a unidade residencial autônoma AR-46; daí deflete à esquerda em linha ligeiramente inclinada medindo 7,65 metros onde confronta com a unidade residencial autônoma AR-46, encerrando esta descrição perimétrica; a qual corresponde uma participação de 616,32 s2. Nas coisas de uso comum, com a área total de 1.616,32 ms2. Correspondendo-lhe a fração ideal de 0,97674% no terreno. Matricula 59060 2º Cartório de Registro de Imóveis e Anexo de Ribeirão Preto. Consta na AV. 4 REFORMA E AMPLIAÇÃO. A área privativa do imóvel desta matricula, foi reformada e ampliada, passando a ter 497,28 metros quadrados de área construída. Consta na AV.5 alteração da especificação do Country Village Condomínio, o imóvel desta matricula passou a ter a seguinte descrição: possui a área privativa de construção de 497,280 metros quadrados, dentro da área de terreno de uso de 1.000,000 metros quadrados, a área comum de construção de 0,600 metros quadrados, dentro da área comum de terreno de 708,760 metros quadrados, perfazendo a área total de terreno de 1.708,760 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 1,1232246% do terreno e das coisas comuns, permanecendo inalteradas as medidas do terreno de uso exclusivo e suas confrontações. Consta na AV.6 alteração da especificação do Country Village Condomínio, o imóvel desta matricula passou a ter a seguinte descrição: possui a área privativa de construção de 497,280 metros quadrados, dentro da área de terreno de uso exclusivo de 1.000,000 metros quadrados, a área comum de construção de 0,600 metros quadrados, dentro da área comum de terreno de 709,109 metros quadrados, perfazendo a área total de terreno de 1.709,109 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 1,1237786% do terreno e das coisas comuns; permanecendo inalteradas as medidas do terreno de uso e suas confrontações. Consta na R.7 COMPRA E VENDA. Os proprietários VENDERAM o imóvel desta matricula a JOSE ALDO RIBEIRO TEODORO, RG nº 55.526.917-6-SP, CPF nº 576.461.986-68, medico, e sua mulher ADRIANA BUTION RODRIGUES TEODORO, RG nº 20.098.787-2-SP, CPF nº 138.686.068-90, farmacêutica; brasileiros, casados sob regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados na Avenida Professor João Fiusa, 2161, apto 43, nesta cidade. Consta na R.8 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA dos proprietários JOSE ALDO RIBEIRO TEODORO e sua mulher ADRIANA BUTION RODRIGUES TEODORO, já qualificados, alienaram fiduciariamente o imóvel desta matricula a SILVIO RENATO MATTA, RG nº 7.356.905-SP, CPF nº 980.290.618-20; e sua mulher MARIA INES CAZENTINI MATTA, RG nº 7.640.845-SP, CPF nº 162.234.568-16 brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vidência da Lei 6.515/77, empresários, residente e domiciliados na Avenida Giuseppe Cilento, 1115, apto 61, nesta cidade. Consta na AV.9 (CESSÃO DE CRÉDITO) Os credores SILVIO RENATO MATTA, e sua mulher MARIA INES CAZENTINI MATTA, já qualificados, cederam e transferiram os direitos e obrigações decorrentes do credito objeto da alienação fiduciária registrada sob nº 8 a PANAMBY I RIBEIRÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 09.218.667/0001-30, com sede na Rua Eliseu Guilherme, 879, sala 24, nesta cidade. Consta na AV.10 (CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE) A propriedade do imóvel desta matricula fica consolidada em nome da fiduciante PANAMBY I RIBEIRÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 09.218.667/0001-30, com sede na Avenida Doutor José Cezario Monteiro da silva Filho, 345, sala 21, nesta cidade.