APARTAMENTO EM SANTO AMARO - Lote 4738

BEM: O Apartamento n° 85, localizado no 8° andar do Edifício Carirís, Bloco VI, com entrada pelo n° 249 da Rua Vicente Pereira de Assunção, integrante do conjunto denominado Residencial Araguaia, situado a Rua Vicente Pereira Assunção

2ª Praça

Vendido

  • Modalidade JUDICIAL
  • Comitente 4ª VARA DE SANTO AMARO
  • Valor do bem R$ 243.333,33
  • Lance inicial R$ 152.388,75
  • Último lance R$ 152.388,75
  • Incremento R$ 1.000,00
  • Data de abertura 26/02/2018 10:10
  • Data de encerramento 26/03/2018 10:10
Vendido

CIÊNCIA AOS INTERESSADOS: As dívidas condominiais preferem a todas as demais (tributárias, trabalhistas, etc), mas também sub-rogam-se no preço da aquisição, não devendo o arrematante arcar com débitos condominiais anteriores à imissão de posse, salvo se der causa ao atraso na tomada da posse. Quanto às dívidas tributárias, há disposição expressa no parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional, impondo igualmente a sub-rogação no preço da arrematação.

Edital de 1ª e 2ª praça  de bem imóvel, para intimação dos executados Fábio Hibrahin Brandão e Márcia de Brito, bem como da credora hipotecária Caixa Econômica Federal - CEF, e da terceira interessada Prefeitura Municipal de São Paulo, expedido nos autos da Ação de Procedimento Sumário, que lhe requer Condomínio Conjunto Residencial Araguaia. Processo n° 0026363-87.2001.8.26.0002

O Dr. Jamil Nakad Junior, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: DO INÍCIO E ENCERRAMENTO DO LEILÃO: Início da  praça em 26/02/2018 às 10:10 horas e encerramento em 01/03/2018 às 10:10 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerra em 26/03/2018 às 10:10 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet, BEM: O Apartamento n° 85, localizado no 8° andar do Edifício Carirís, Bloco VI, com entrada pelo n° 249 da Rua Vicente Pereira de Assunção, integrante do conjunto denominado Residencial Araguaia, situado a Rua Vicente Pereira Assunção, esquina com a Rua Fernando de Trejo, no 29° Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 52,97m², a área comum de 50,325m², já incluída a correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento do conjunto, e a área total de 103,295m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003052 no terreno. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme registro n° 16 da matrícula n° 27.984. INFORMAÇÕES DO PERITO: A unidade autônoma é constituída por sala, dormitórios, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem indeterminada. Contribuinte  n° 120.077.0337-7. Matrícula n° 204.821 do 11° CRI de São Paulo. ÔNUS: Consta na Av.1 que a constituição da Servidão de Passagem em caráter irrevogável e irretratável em caráter “non aedificandi” em favor da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo - Sabesp. Consta no R.4 da matrícula que o imóvel foi hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta no R.5 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0015763-70.2002.8.26.0002 da 6ª Vara Cível de Santo Amaro. Débitos de  IPTU: R$ 33.656,57 (Maio/2017). Débito condominial: R$ 165.510,96 (Agosto/17). Avaliação R$ 243.333,33 (maio/2014). QUEM PODE EFETUAR LANCES: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. DA PRORROGAÇÃO DO LEILÃO: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. DA COMISSÃO: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. DA ADJUDICAÇÃO: Condicionada aos termos do Art. 876 e 890 do CPC. DO PAGAMENTO: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. DO PAGAMENTO PARCELADO: Se optar pelo parcelamento, deverá pagar 50% a vista e mais duas parcelas de 25%  atualizado pela tabela prática do TJSP a serem depositadas em juízo em trinta e sessenta dias respectivamente. IMISSÃO NA POSSE: A imissão na posse e a expedição da carta de arrematação somente poderão ocorrer após o pagamento integral do valor da arrematação. RESPONSABILIDADE OUTRAS: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados; exceto os de natureza fiscais nos termos do artigo 130 do CTN. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 256, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, Ficam os executados e demais, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03/05/2017

Descrição do bem

BEM: O Apartamento n° 85, localizado no 8° andar do Edifício Carirís, Bloco VI, com entrada pelo n° 249 da Rua Vicente Pereira de Assunção, integrante do conjunto denominado Residencial Araguaia, situado a Rua Vicente Pereira Assunção

Lances

Usuário Tipo Data Valor Comissão
sindico Manual 14/03/2018 10:56:05 152.388,75 7.619,44

Documentos

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204821.pdf
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4738 processo.pdf
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