APARTAMENTO EM PIRITUBA - Lote 4126

BENS: LOTE 1 – O Apartamento n° 106, localizado no 10° andar do “Edifício Buenos Aires”, bloco C, integrante do Residencial América, situado a Rua Willis Roberto Banks n° 549, no 31° Subdistrito Pirituba, contendo a área real total de 72,6735m²

2ª Praça

Aberto para lances

  • Modalidade JUDICIAL
  • Comitente 3ª VARA DA LAPA
  • Valor do bem R$ 348.559,79
  • Lance inicial R$ 245.630,19
  • Incremento R$ 1.000,00
  • Data de abertura 19/02/2018 10:30
  • Data de encerramento 15/03/2018 10:30

Edital de 1ª e 2ª praça dos direitos sobre bem imóvel, para intimação dos executados Celso Luiz Gambachi e Claudia Soares Ghiraldelo, bem como de seus cônjuges, se casados forem, dos promitentes compradores Margareth Saraiva e Sergio Renato de Souza Moraes, da credora hipotecária Caixa Econômica Federal, da interessada Prefeitura Municipal de São Paulo, expedido nos autos da Ação de Procedimento Comum que lhe requer Condomínio Residencial América. Processo n° 0037178-06.2002.8.26.0004

O Dr. Sidney Tadeu Cardeal Banti, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Lapa, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: DO INÍCIO E ENCERRAMENTO DO LEILÃOInício da 1ª praça em 19/02/2018 às 10:30 horas e encerramento da 1ª praça em 22/02/2018 às 10:30 horas; em não havendo lance igual ou superior ao do valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 15/03/2018 às 10:30 horas, os lances entre os lances entre 70% e 90% do valor da avaliação atualizada para a data supra, serão submetidos a apreciação do MM. Juiz, que serão efetuados diretamente no sistema gestor através da internet, BENS: LOTE 1 – O Apartamento n° 106, localizado no 10° andar do “Edifício Buenos Aires”, bloco C, integrante do Residencial América, situado a Rua Willis Roberto Banks n° 549, no 31° Subdistrito Pirituba, contendo a área real total de 72,6735m², a área real de uso privativo de 52,5433m², a área real de uso comum no bloco de 10,1275m², a área de uso comum no conjunto de 10,0027m², a fração ideal na projeção e nas coisas de uso comum do bloco de 0,008699 e fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum do conjunto de 0,00294. INFORMAÇÃO DO PERITO: O imóvel possui dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. CONTRIBUINTE: 078.412.0068-4 (em área maior). MATRÍCULA n° 89.492 do 16° CRI de São Paulo. ÔNUS: Consta no R.2 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.4 a retificação da hipoteca averbada no R.2 da matrícula. Consta na Av.7 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0037178-06.2002.8.26.0004 da 3ª Vara Cível de Lapa. AVALIAÇÃO: R$318.600,93. LOTE 2) – O Espaço - Estacionamento sob n° 93, de tamanho pequeno, localizado no bolsão de estacionamento 20, do “Edifício Buenos Aires”, bloco C, integrante do Residencial América, situado a Rua Willis Roberto Banks n° 549, no 31° Subdistrito Pirituba, contendo a área real de 18,3991m², a área real de uso privativo de 9,90m², a área real de uso comum no bloco de 7,0838m², a área real de uso comum do conjunto de 1,4153m², a fração ideal na projeção e nas coisas de uso comum do bloco de 0,001299 e fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum do conjunto de 0,000416. CONTRIBUINTE: 078.412.0068-4 (em área maior). MATRÍCULA n° 89.493 do 16° CRI de São Paulo. ÔNUS: Consta no R.2 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.4 a retificação da hipoteca averbada no R.2 da matrícula. Consta na Av.7 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0037178-06.2002.8.26.0004 da 3ª Vara Cível de Lapa. Débito condominial: Consta débito condominial no processo de nº 0032473-33.200.8.26.0004 em trâmite perante a 03ª Vara Cível do Fórum Regional da Lapa, no valor de R$ 19.511,30 (cuja penhora foi efetivada no rosto destes autos), bem como débito no presente feito importando em R$ 198.137,02. AVALIAÇÃO: R$ 29.958,86. TOTAL AVALIAÇÃO: R$ 348.559,79 (Novembro/2017). QUEM PODE EFETUAR LANCES: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. DA PRORROGAÇÃO DO LEILÃO: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. DA COMISSÃO: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. DA ADJUDICAÇÃO: Condicionada aos termos do Art. 876 e 890 do CPC. DO PAGAMENTO: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. No caso de parcelamento da arrematação, deverá ser feito com base no artigo 895 do CPC. RESPONSABILIDADE OUTRAS: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados; exceto os de natureza fiscais nos termos do artigo 130 do CTN. RECURSOS: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 256, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, Ficam os executados e demais, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25/10/2016

 

Descrição do bem

BENS: Lote 1) - O Apartamento n° 106, localizado no 10° andar do “Edifício Buenos Aires”, bloco C, integrante do Residencial América, situado a Rua Willis Roberto Banks n° 549, no 31° Subdistrito Pirituba, contendo a área real total de 72,6735 m², a área real de uso privativo de 52,5433 m², a área real de uso comum no bloco de 10,1275 m², a área de uso comum no conjunto de 10,0027 m², a fração ideal na projeção e nas coisas de uso comum do bloco de 0,008699 e fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum do conjunto de 0,00294. INFORMAÇÃO DO PERITO: O imóvel possui dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Contribuinte 078.412.0068-4 (em área maior). Matrícula n° 89.492 do 16° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.2 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.4 a retificação da hipoteca averbada no R.2 da matrícula. Consta na Av.7 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0037178-06.2002.8.26.0004 da 3ª Vara Cível de Lapa. AVALIAÇÃO: R$ 276.500,00 (Março/2015). Lote 2) – O Espaço - Estacionamento sob n° 93, de tamanho pequeno, localizado no bolsão de estacionamento 20, do “Edifício Buenos Aires”, bloco C, integrante do Residencial América, situado a Rua Willis Roberto Banks n° 549, no 31° Subdistrito Pirituba, contendo a área real de 18,3991m², a área real de uso privativo de 9,90m², a área real de uso comum no bloco de 7,0838m², a área real de uso comum do conjunto de 1,4153m², a fração ideal na projeção e nas coisas de uso comum do bloco de 0,001299 e fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum do conjunto de 0,000416. Contribuinte 078.412.0068-4 (em área maior). Matrícula n° 89.493 do 16° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.2 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.4 a retificação da hipoteca averbada no R.2 da matrícula. Consta na Av.7 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0037178-06.2002.8.26.0004 da 3ª Vara Cível de Lapa. Débito condominial: Consta débito condominial no processo de nº 0032473-33.200.8.26.0004 em trâmite perante a 03ª Vara Cível do Fórum Regional da Lapa, no valor de R$ 19.511,30 (cuja penhora foi efetivada no rosto destes autos), bem como débito no presente feito importando em R$ 198.137,02. AVALIAÇÃO: R$ 26.000,00 (Março/2015). TOTAL AVALIAÇÃO: R$ 302.500,00 (Março/2015).