APARTAMENTO DUPLEX NO PANAMBY COM 757,17 M² - Lote 4848

BEM: Os direitos pertencente à executada sobre o Apartamento Duplex n° 252, localizado nos 25° e 26° pavimentos da Torre A-1, designada Edifício Amadryas, integrante do empreendimento denominado "Villaggio de Panamby", situado à Rua Itapaiúna n° 1.800

2ª Praça

Aberto para lances

  • Modalidade JUDICIAL
  • Comitente 4ª VARA DE SANTO AMARO
  • Valor do bem R$ 2.785.397,63
  • Lance inicial R$ 2.785.397,63
  • Incremento R$ 10.000,00
  • Data de abertura 12/12/2017 10:20
  • Data de encerramento 15/12/2017 10:20

Edital de 1ª e 2ª praça dos direitos sobre bem imóvel, para intimação da executada Meldorf Corp. S/A, bem como da promitente vendedora Villaggio de Panamby Trust S/A, expedido nos autos da Ação de Procedimento Comum, que lhe requer Condomínio Edifício Villaggio de Panamby. Processo n° 0139680-19.2008.8.26.0002

O Dr. Jamil Nakad Junior, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: DO INÍCIO E ENCERRAMENTO DO LEILÃOInício da 1ª praça em 12/12/2017  às 10:20 horas e encerramento da 1ª praça em 15/12/2017 às 10:20 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 24/01/2018 às 10:20 horas, não sendo aceito lances inferiores a 65% do valor da avaliação atualizada para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet, serão submetidos à apreciação da MM. Juiz, BEM: Os direitos pertencente à executada sobre o Apartamento Duplex n° 252, localizado nos 25° e 26° pavimentos da Torre A-1, designada Edifício Amadryas, integrante do empreendimento denominado "Villaggio de Panamby", situado à Rua Itapaiúna n° 1.800, Rua Ribeirão da Prata, Rua Algeciras, Rua Almansa, Viela 1 e Viela 2, no bairro Morumbi, 29° subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 305,020 m², coberta de 228,390m² + descoberta de 76,630m² e a área comum de 452,154 m², coberta de 150,559 m² + descoberta de 301,595m², nesta já incluídas as áreas referentes a um depósito e as quatros vagas para guarda de automóveis de passeio em lugares individuais e de uso indeterminado na garagem coletiva com utilização de manobrista/garagista, perfazendo a área total de 757,174m², correspondendo-lhe, uma fração ideal de 1,5742% no terreno ocupado pela edificação, e uma fração ideal de 1,1347% no terreno condominial, sendo a área total coberta de 378,949m² (conforme Av.4). Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob n° 216 na matricula n° 285.349. INFORMAÇÕES DO PERITO: O imóvel possui sala de estar/jantar, varanda, lavabo, duas suítes, cozinha e área de serviço com dormitório e banheiro de empregada, o pavimento superior é composto de sala de TV, varanda, uma suíte e área externa com churrasqueira com área de pia, cozinha e deck de madeira com piscina. Contribuinte: 301.054.1585-2. Matrícula n° 306.058 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.5 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0140479-53.0400.8.26.0090 da Vara das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo. Débito encontrados no site da PMSP R$ 736.283,42 (junho/2017). Débito condominial no valor de R$ 735.999,85 (Junho/17). Avaliação R$ 2.785.397,63 (Agosto/2017). QUEM PODE EFETUAR LANCES: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. DA PRORROGAÇÃO DO LEILÃO: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. DA COMISSÃO: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga pelo executado diretamente ao Leiloeiro. DA ADJUDICAÇÃO: Condicionada aos termos do Art. 876 e 890 do CPC. DO PAGAMENTO: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. No caso de parcelamento da arrematação, a proposta deverá ser feita com base no artigo 895 do CPC. RESPONSABILIDADE OUTRAS: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do Provimento CSM 1625/2009. Conforme decisão do MM. Juiz, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza “propter rem”, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, não devendo o arrematante arcar com nenhum outro valor além do preço da aquisição. As dívidas condominiais preferem a todas as demais (tributárias, trabalhistas, etc). Quanto às dívidas tributárias, há disposição expressa no parágrafo único do artigo 130 do CTN. Quanto às demais dívidas, aplica-se o referido artigo por analogia. DA(O) REMIÇÃO/ACORDO: Após apresentado o edital em cartório e divulgado pela internet, nos termos da Resolução 236/2016 do CNJ artigo 7° caput e § 3° da mesma o leiloeiro tem direito a receber do executado os valores ali descritos para ressarcimento de custos. RECURSOS: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 256, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, Ficam os executados e demais, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei. Santo Amaro, 19/06/2017

Descrição do bem

BEM: Os direitos pertencente à executada sobre o Apartamento Duplex n° 252, localizado nos 25° e 26° pavimentos da Torre A-1, designada Edifício Amadryas, integrante do empreendimento denominado "Villaggio de Panamby", situado à Rua Itapaiúna n° 1.800, Rua Ribeirão da Prata, Rua Algeciras, Rua Almansa, Viela 1 e Viela 2, no bairro Morumbi, 29° subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 305,020 m², coberta de 228,390m² + descoberta de 76,630m² e a área comum de 452,154 m², coberta de 150,559 m² + descoberta de 301,595m², nesta já incluídas as áreas referentes a um depósito e as quatros vagas para guarda de automóveis de passeio em lugares individuais e de uso indeterminado na garagem coletiva com utilização de manobrista/garagista, perfazendo a área total de 757,174m², correspondendo-lhe, uma fração ideal de 1,5742% no terreno ocupado pela edificação, e uma fração ideal de 1,1347% no terreno condominial, sendo a área total coberta de 378,949m² (conforme Av.4). Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob n° 216 na matricula n° 285.349. INFORMAÇÕES DO PERITO: O imóvel possui sala de estar/jantar, varanda, lavabo, duas suítes, cozinha e área de serviço com dormitório e banheiro de empregada, o pavimento superior é composto de sala de TV, varanda, uma suíte e área externa com churrasqueira com área de pia, cozinha e deck de madeira com piscina. Contribuinte: 301.054.1585-2. Débito encontrados no site da PMSP R$ 736.283,42 (junho/2017). Matrícula n° 306.058 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.5 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0140479-53.0400.8.26.0090 da Vara das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo. AVALIAÇÃO: R$ 2.660.000,00 (abril/2016).

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